2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板修訂版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險理賠程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露和保護(hù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，包括但不限于____（詳細(xì)描述物業(yè)的構(gòu)成，如建筑物、土地、停車設(shè)施等）。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的租賃物以及相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于____（具體列舉租賃范圍內(nèi)包括但不限于的內(nèi)容，如使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元整（大寫：____元整），租金每年按照____%的比例遞增。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（具體用途，如商業(yè)、辦公等）目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，包括但不限于____（具體列舉出租人負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目）。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的小規(guī)模維修和日常保養(yǎng)，包括但不限于____（具體列舉承租人負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人后解除合同；3）出租人因法律、政策等原因需要解除合同，應(yīng)提前書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）合同約定的解除條件滿足；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄____為附錄，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的構(gòu)成要素、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃物使用和經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明租賃物的使用和經(jīng)營范圍，包括但不限于允許的經(jīng)營活動、禁止的活動等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：押金退還流程說明詳細(xì)說明押金的退還流程和條件。附件五：維修責(zé)任分配清單詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和項(xiàng)目。附件六：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明保險已經(jīng)購買并且保險金額符合合同要求。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的程序和地點(diǎn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義和雙方的保護(hù)義務(wù)。附件十：法律法規(guī)聲明聲明本合同適用法律法規(guī)，以及法律法規(guī)變更對合同的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時支付租金；2.出租人未能按時提供租賃物；3.承租人使用租賃物進(jìn)行違法活動；4.出租人未能履行維修責(zé)任；5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以書面通知承租人，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和因未支付租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的物業(yè)及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.租金：指承租人因使用和經(jīng)營租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的對租賃物進(jìn)行