住宅租賃整體承包協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃整體承包協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效時(shí)間及其他約定14.1合同生效時(shí)間14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限及起始日期1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2.2承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付方式2.3.1承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，須注明租賃合同編號(hào)及承租人姓名。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2押金主要用于租賃期間房屋及設(shè)施的損壞賠償。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。3.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，否則視為承租方放棄押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、龍頭修理等。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和性能。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括承租方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。9.2合同解除條件9.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。9.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方。9.2.3解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離出租房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.2.2承租方未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及設(shè)施交付給承租方。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定條件和標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2房屋及設(shè)施的損壞或缺失，應(yīng)以驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為依據(jù)進(jìn)行維修或賠償。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：_______13.1.2出租方蓋章：_______13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方姓名：_______13.2.2承租方蓋章：_______14.合同生效時(shí)間及其他約定14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1雙方約定其他事項(xiàng)：_______（如有其他補(bǔ)充條款，在此填寫）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，包括家具、家電等設(shè)施的位置。2.附件二：租賃合同專用條款描述：包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的特定條款，如維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租條件等。要求：條款具體明確，無(wú)歧義，雙方認(rèn)可。3.附件三：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述：物業(yè)公司的管理制度及物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：內(nèi)容完整，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確，無(wú)隱藏費(fèi)用。4.附件四：房屋鑰匙交接記錄描述：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。要求：記錄詳細(xì)，簽字清晰，備用鑰匙的數(shù)量及存放地點(diǎn)明確。5.附件五：家具、家電清單描述：列明租賃房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單詳細(xì)，品牌型號(hào)準(zhǔn)確，新舊程度說(shuō)明。6.附件六：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。要求：記錄詳盡，維修項(xiàng)目清晰，費(fèi)用明細(xì)。7.附件七：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式及支付確認(rèn)。要求：記錄準(zhǔn)確，支付方式明確，支付確認(rèn)簽字。8.附件八：押金退還記錄描述：記錄押金退還的時(shí)間、金額及雙方簽字確認(rèn)。要求：記錄詳細(xì)，退還金額準(zhǔn)確，簽字清晰。9.附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租方與轉(zhuǎn)租方之間的協(xié)議，包含轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用等。要求：協(xié)議具體，轉(zhuǎn)租期限符合原合同規(guī)定，費(fèi)用明確。10.附件十：物業(yè)費(fèi)支付記錄描述：記錄物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額及支付確認(rèn)。要求：記錄準(zhǔn)確，支付金額清晰，支付確認(rèn)簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未按約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，支付違約金或賠償相應(yīng)損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未按約定轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，支付違約金或賠償相應(yīng)損失。3.雙方違約行為未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決或依法承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋及設(shè)施的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者。3.承租方：指租賃房屋及設(shè)施的用戶。4.租金：指承租方為使用租賃房屋及設(shè)