工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3園區(qū)范圍及設(shè)施第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置與培訓(xùn)3.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2提供相關(guān)資料4.3配合乙方工作第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)率及計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3園區(qū)范圍：本合同所指園區(qū)包括但不限于廠房、辦公樓、研發(fā)中心、員工宿舍、食堂、停車場(chǎng)等設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)安保服務(wù)：24小時(shí)安保值班，園區(qū)巡邏，確保園區(qū)安全；（2）園區(qū)清潔服務(wù)：定期對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證綠化效果；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2人員配置與培訓(xùn)乙方應(yīng)配置足夠的物業(yè)管理人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2提供相關(guān)資料甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、甲方員工人數(shù)等。4.3配合乙方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，配合乙方完成各項(xiàng)服務(wù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)率及計(jì)算方式本合同約定物業(yè)管理費(fèi)為每年人民幣萬元整，按年度支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)在合同履行期間向甲方提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的百分之一乘以違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.3生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方執(zhí)有本合同正本一份，副本一份。14.2乙方執(zhí)份乙方執(zhí)有本合同正本一份，副本一份。14.3備案份數(shù)本合同的副本分別提交給相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：甲方員工人數(shù)統(tǒng)計(jì)表列出甲方員工的人數(shù)、部門分布等信息。附件五：園區(qū)平面圖詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的位置、功能等信息。附件六：合同履行期間的重大事件記錄記錄合同履行期間的重大事件，包括但不限于園區(qū)安全事故、設(shè)備故障、服務(wù)質(zhì)量問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未配合乙方工作的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方泄露甲方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約。乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的百分之一乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理