2024版委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________鑒于甲方為實(shí)施某建設(shè)項(xiàng)目，乙方為專業(yè)的建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，甲方愿意委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理工作，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。第二條監(jiān)理期限2.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理期限自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在監(jiān)理期限內(nèi)完成本合同約定的監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：__________（具體支付方式）。3.3乙方在收到甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并保障乙方在監(jiān)理過程中的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面達(dá)到甲方的要求。4.3乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理范圍和內(nèi)容不明確：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確監(jiān)理的具體范圍和內(nèi)容，并在合同中以列表形式具體列出，避免歧義。2.監(jiān)理費(fèi)用支付延遲：解決辦法：合同中應(yīng)明確監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，并設(shè)立違約金條款，對(duì)延遲支付行為進(jìn)行約束。3.監(jiān)理過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲方，并要求甲方采取措施解決。同時(shí)，合同中應(yīng)明確質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬和解決流程。4.監(jiān)理進(jìn)度與項(xiàng)目進(jìn)度不匹配：解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并與甲方保持密切溝通，確保監(jiān)理進(jìn)度與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配。5.乙方監(jiān)理人員變動(dòng)：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在人員變動(dòng)時(shí)需提前通知甲方，并保證替代人員具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.監(jiān)理報(bào)告和資料不全或不及時(shí)：解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方提交監(jiān)理報(bào)告和資料的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并對(duì)未按時(shí)提交的情況設(shè)立違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及相應(yīng)的法律適用和管轄法院。8.合同修改和終止條件不明確：解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立明確的修改和終止條款，包括修改和終止的條件、程序和后果。9.法律法規(guī)變化對(duì)合同執(zhí)行的影響：解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化對(duì)合同影響的相關(guān)條款，明確在法律法規(guī)變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。10.不可抗力因素：解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________丙方（第三方）：____________________鑒于甲方為實(shí)施某建設(shè)項(xiàng)目，乙方為專業(yè)的建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，丙方為項(xiàng)目建設(shè)的合作方，甲方愿意委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理工作，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意參與項(xiàng)目合作，三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。第二條監(jiān)理期限2.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理期限自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在監(jiān)理期限內(nèi)完成本合同約定的監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：__________（具體支付方式）。3.3乙方在收到甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，參與項(xiàng)目建設(shè)的合作，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2丙方應(yīng)保障項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面達(dá)到甲方的要求，并積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。4.3丙方在項(xiàng)目合作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，并有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。第五條乙方的權(quán)利5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，丙方應(yīng)予以配合。5.3乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方和丙方采取措施予以解決。第六條甲方的違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。6.2甲方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方權(quán)益：通過明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方在監(jiān)理過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.提高監(jiān)理質(zhì)量：乙方作為專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，乙方為主導(dǎo)可以更好地發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高監(jiān)理質(zhì)量。3.促進(jìn)項(xiàng)目合作：乙方作為獨(dú)立的第三方，可以客觀公正地處理項(xiàng)目中的問題，促進(jìn)甲方和丙方的合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：1.平衡三方權(quán)益：通過弱化甲方為主導(dǎo)，平衡三方在項(xiàng)目中的權(quán)益，避免甲