2024版委托物業(yè)管理合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________（物業(yè)具體地址）的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法權(quán)利；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施的日常運(yùn)行與維護(hù)；（4）客戶服務(wù)與投訴處理；（5）安全管理與消防監(jiān)控；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按__________支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的正常工作。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，確保財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商支付時(shí)間。3.甲方財(cái)產(chǎn)損失：解決辦法：若甲方財(cái)產(chǎn)在物業(yè)管理期間遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同進(jìn)行損失評(píng)估，并按照合同約定處理賠償事宜。4.公共設(shè)施維修責(zé)任不清：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確公共設(shè)施的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于非乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。5.安全管理疏漏：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和演練。如發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理后續(xù)事宜。6.業(yè)主投訴處理不當(dāng)：解決辦法：乙方應(yīng)建立有效的投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的投訴。對(duì)于重大投訴，乙方應(yīng)書面報(bào)告甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。7.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并及時(shí)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改相應(yīng)條款。合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為__________（物業(yè)具體地址）的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法權(quán)利；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；丙方為__________（丙方公司名稱），愿意作為本合同的第三方，承擔(dān)特定的責(zé)任和義務(wù)。甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施的日常運(yùn)行與維護(hù)；（4）客戶服務(wù)與投訴處理；（5）安全管理與消防監(jiān)控；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，后續(xù)費(fèi)用按__________支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方的正常工作。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，確保財(cái)產(chǎn)安全。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供__________（丙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品）。6.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。6.3丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.4丙方應(yīng)按時(shí)完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司的權(quán)益，確保其能夠按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.強(qiáng)化乙方的責(zé)任和義務(wù)，促使其更加