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房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào):__________房屋抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息:甲方全稱(chēng):____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:____________________乙方全稱(chēng):____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:____________________二、轉(zhuǎn)讓房屋信息:2.1房屋所有權(quán)證號(hào):____________________2.2房屋地址:____________________2.3房屋面積:____________________平方米2.4房屋用途:____________________2.5房屋現(xiàn)狀:____________________三、抵押轉(zhuǎn)讓事宜:3.1甲方愿意將上述房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):__________________元整(小寫(xiě)):__________________元。3.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù):4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán),確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,否則應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。4.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得惡意串通,損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。五、爭(zhēng)議解決:5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定:6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(抵押權(quán)人):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押權(quán)證明3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,視為違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛,導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)暈檫`約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押權(quán):債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物,債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅簷?quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到房屋權(quán)利糾紛:聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行訴訟,解決糾紛。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格:保留證據(jù),依法向法院提起訴訟。3.遇到甲方拖延辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù):保留證據(jù),依法向法院提起訴訟。4.遇到法律法規(guī)變化:及時(shí)咨詢(xún)律師,調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.

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