房屋交付入住協(xié)議書樣式

房屋交付入住協(xié)議書樣式合同編號：__________房屋交付入住協(xié)議書樣式甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋規(guī)劃用途為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)。二、房屋交付及入住手續(xù)2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部整潔，達到入住條件。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定時間辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括：交付房屋鑰匙、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。2.3乙方在入住后，應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施，合理使用房屋及配套設(shè)施。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題_______年內(nèi)免費保修。3.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修期限按照產(chǎn)品說明書或國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方負責(zé)免費維修或更換。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未能按照約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方出售的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常入住，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未解決的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的。4.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付購房款項的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)，應(yīng)按照甲方已支付購房款項的_______%向甲方支付違約金。5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付入住手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.購房款項支付憑證8.房屋交付入住手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后一定時間內(nèi)仍未交付的，構(gòu)成違約。2.甲方出售的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常入住，經(jīng)乙方催告后一定時間內(nèi)仍未解決的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)，應(yīng)按照甲方已支付購房款項的一定比例向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交付：甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給乙方的行為。2.入住手續(xù)：乙方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，包括交付房屋鑰匙、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方盡快交付房屋，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務(wù)。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在收房后及時向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)維修或更換。3.乙方未能按約定時間辦理入住手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方逾期辦理入住手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、