2024年二手房交易更名詳細(xì)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易更名詳細(xì)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：更名流程4.1更名申請(qǐng)4.2更名費(fèi)用4.3更名時(shí)間第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4戶口遷移第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3更名申請(qǐng)書復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證方留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3見證方信息見證方名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：新建、二手、翻新等）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式買方分期支付交易款，具體支付方式為：X日期前支付人民幣元整；X日期前支付人民幣元整；X日期前支付人民幣元整。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付交易款。第四條：更名流程4.1更名申請(qǐng)賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交更名申請(qǐng)。4.2更名費(fèi)用更名費(fèi)用為人民幣元整，由賣方承擔(dān)。4.3更名時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類雙方確認(rèn)，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；賣方承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定完成更名手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。6.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付交易款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起個(gè)月。9.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。第十條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納憑證，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)的繳納憑證，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.4戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新地址。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。11.3更名申請(qǐng)書復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含更名申請(qǐng)書的復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件合同附件中應(yīng)包含其他與本次交易相關(guān)的文件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條：合同副本14.1賣方留存合同副本一份，由賣方留存。14.2買方留存合同副本一份，由買方留存。14.3見證方留存合同副本一份，由見證方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：更名申請(qǐng)書復(fù)印件要求：須為填寫完整的更名申請(qǐng)書，并由賣方簽字或蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的更名手續(xù)，確保更名流程的合法性。附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。說明：用于支持房屋交易的相關(guān)文件，確保交易過程的透明和合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成更名手續(xù)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易款。3.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易款的2%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成更名手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因更名延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，買方應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，買方應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)。3.土地增值稅：根據(jù)