2024年白酒釀造基地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年白酒釀造基地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整方式13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)14.約定的其他事項14.1事項內(nèi)容14.2事項執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于地的白酒釀造基地，包括但不限于廠房、設(shè)備、土地及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括上述租賃標(biāo)的內(nèi)的全部設(shè)施和場地，出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合約定的使用條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每半年支付一次。3.3租金支付時間每半年租金支付時間為租賃開始之日起的第3個月和第9個月。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承租人承擔(dān)租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給出租人留存。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物保險單副本等。12.租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用條件，有權(quán)監(jiān)督承租人按照約定使用租賃物。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)其員工的人身安全和生產(chǎn)安全。14.約定的其他事項14.1事項內(nèi)容雙方同意在租賃期滿后，承租人可以選擇購買租賃物，購買價格雙方協(xié)商確定。14.2事項執(zhí)行方式雙方在租賃期滿前6個月，就購買事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂購買協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃的白酒釀造基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物保險單副本提供租賃物的保險單副本，詳細(xì)記錄保險的保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用和維護(hù)手冊，詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。附件四：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告提供租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告，證明租賃物符合使用條件。附件五：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明在租賃期滿后，如果承租人選擇購買租賃物，提供租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同義務(wù)，如提供不符合約定條件的租賃物。2.出租人未能按照約定時間提供租賃物。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未能按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開始生產(chǎn)，承租人可以要求出租人支付違約金，以彌補(bǔ)因延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。