2024年期房產(chǎn)交易資金保管協(xié)議示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房產(chǎn)交易資金保管協(xié)議示例本合同目錄一覽1.資金保管協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍1.3協(xié)議的有效期限2.資金的保管2.1資金的來源與數(shù)額2.2資金的保管方式2.3資金的保管賬戶與管理3.資金的釋放與使用3.1資金釋放的條件與程序3.2資金使用的條件與限制3.3資金的退還與結(jié)算4.責(zé)任與義務(wù)4.1賣方的責(zé)任與義務(wù)4.2買方的責(zé)任與義務(wù)4.3第三方保管人的責(zé)任與義務(wù)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2調(diào)解與仲裁5.3法律適用與訴訟地點(diǎn)6.協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議的變更程序6.2協(xié)議的終止條件與后果7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違反保密條款的后果8.第三方受益人8.1第三方受益人的權(quán)益8.2第三方受益人的通知與同意9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂程序10.3合同的解除條件與后果11.一般條款11.1完整協(xié)議11.2可轉(zhuǎn)讓與分包11.3通知與送達(dá)11.4合同的副本12.定義與解釋12.1術(shù)語解釋12.2附加條款13.附錄13.1相關(guān)文件清單13.2銀行賬戶信息14.簽字頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3第三方保管人簽字第一部分：合同如下：第一條資金保管協(xié)議概述1.1定義與解釋地址：【賣方地址】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】地址：【第三方保管人地址】聯(lián)系方式：【第三方保管人聯(lián)系方式】“資金”指賣方根據(jù)本協(xié)議約定，應(yīng)得的房產(chǎn)交易價(jià)款，包括但不限于房款、稅費(fèi)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。“保管賬戶”指丙方為保管資金而設(shè)立的專用賬戶?！胺慨a(chǎn)”指甲方合法擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。1.2協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議旨在為甲方和乙方之間的房產(chǎn)交易提供資金保管服務(wù)，確保交易過程中資金的安全，并依據(jù)雙方約定合理、有序地釋放和使用資金。1.3協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期至【生效日期】至【終止日期】。除非各方提前協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】。第二條資金的保管2.1資金的來源與數(shù)額根據(jù)本協(xié)議約定，買方應(yīng)將房產(chǎn)交易價(jià)款支付至丙方設(shè)立的保管賬戶。資金數(shù)額為【金額】。2.2資金的保管方式丙方作為第三方保管人，應(yīng)確保資金的安全，防止任何形式的挪用、透支或其他形式的損失。丙方應(yīng)保證資金僅用于本協(xié)議約定的用途，并按照本協(xié)議約定的條件和程序釋放資金。2.3資金的保管賬戶與管理丙方應(yīng)在收到資金后【時(shí)間內(nèi)】開設(shè)保管賬戶，并將資金存入該賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【開戶銀行】丙方應(yīng)妥善保管賬戶信息，確保資金的安全。除本協(xié)議約定的資金釋放條件外，丙方不得對(duì)外提供、透露任何賬戶信息。第三條資金的釋放與使用3.1資金釋放的條件與程序（1）賣方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至買方名下。（2）賣方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）賣方與買方共同向丙方提出資金釋放的申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。資金釋放的程序如下：（1）賣方與買方向丙方提交資金釋放的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。（2）丙方在驗(yàn)證相關(guān)證明材料無誤后，【時(shí)間內(nèi)】將資金釋放至賣方指定的賬戶。3.2資金使用的條件與限制資金用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序使用資金，確保資金的合理、合規(guī)使用。3.3資金的退還與結(jié)算如房產(chǎn)交易因故取消或解除，賣方應(yīng)向買方退還已支付的資金。退款程序如下：（1）賣方與買方向丙方提交退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。（2）丙方在驗(yàn)證相關(guān)證明材料無誤后，【時(shí)間內(nèi)】將資金退還至買方指定的賬戶。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1賣方的責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照本協(xié)議約定的條件和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)配合買方和丙方完成資金的釋放和使用。4.2買方的責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額支付資金至丙方保管賬戶。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序使用資金，并配合賣方和丙方完成資金的釋放和使用。4.3第三方保管人的責(zé)任與義務(wù)丙方作為第三方保管人，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定保管、釋放資金，確保資金的安全。丙方應(yīng)對(duì)保管賬戶內(nèi)的資金負(fù)有法律責(zé)任，防止任何形式的挪用、透支或其他形式的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【第八條第三方受益人8.1第三方受益人的權(quán)益本協(xié)議第三方受益人是指【第三方受益人名稱】，其權(quán)益包括但不限于：【具體權(quán)益描述】。8.2第三方受益人的通知與同意如第三方受益人的權(quán)益受到影響，第三方受益人有權(quán)向甲方、乙方和丙方發(fā)出書面通知，并要求甲方、乙方和丙方按照本協(xié)議約定的程序處理。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂程序任何一方均可向其他方提出書面修訂請(qǐng)求，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可修訂。修訂后的協(xié)議應(yīng)由各方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件與后果（1）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相退還已取得的利益。第十一條一般條款11.1完整協(xié)議本協(xié)議是各方之間關(guān)于房產(chǎn)交易資金保管的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2可轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知與送達(dá)各方同意以書面形式通過可靠的方式來發(fā)送通知或其他通信。通知或其他通信應(yīng)發(fā)送至各方在協(xié)議中指定的地址。11.4合同的副本各方應(yīng)各自保留本協(xié)議的正本副本，并確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第十二條定義與解釋12.1術(shù)語解釋本協(xié)議所用術(shù)語的含義如下：【定義條款，列出所有特殊術(shù)語及其定義】12.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十三條附錄13.1相關(guān)文件清單【文件清單】13.2銀行賬戶信息各方銀行賬戶信息如下：【賬戶信息】第十四條簽字頁(yè)14.1賣方簽字賣方：【簽字】日期：【簽字日期】14.2買方簽字買方：【簽字】日期：【簽字日期】14.3第三方保管人簽字第三方保管人：【簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方保管人資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：銀行賬戶信息確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明交易雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的共識(shí)和約定。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：交易雙方身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件五：第三方保管人資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：第三方保管人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明丙方作為第三方保管人的合法資格。附件六：銀行賬戶信息確認(rèn)書要求：填寫完整、清晰，并由交易雙方和第三方保管人簽字確認(rèn)。說明：銀行賬戶信息確認(rèn)書用于確認(rèn)交易資金的支付和釋放的賬戶信息。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：填寫完整、清晰，列出所有房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)和跟蹤房產(chǎn)過戶的進(jìn)程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付資金至丙方保管賬戶。3.丙方未按約定條件釋放資金。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。3.違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方賠償因違約導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本協(xié)議中的買方，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。3.丙方：指本協(xié)議中的第三方保管人，負(fù)責(zé)保管和釋放交易資金。4.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。5.資金：指買方根據(jù)本協(xié)議約定，應(yīng)支付至丙方設(shè)立的保管賬戶的資金。6.保管賬戶：指丙方為保管資金而設(shè)立的專用賬戶。7.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，并辦理過戶手續(xù)的行為。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接