房產(chǎn)買賣新規(guī)：2024年正式合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣新規(guī)：2024年正式合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1雙方其他約定10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間：自房款支付完畢之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，買方應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)或要求降低房款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買方違約：如買方未能按本合同約定支付房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完畢后終止。第九條其他約定9.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：如對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：第十四條合同有效期14.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買賣雙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或存在重大質(zhì)量問題。2.買方未能按本合同約定支付房款。3.雙方未能履行本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。3.守約方因違約行為所遭受的損失，有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。示例說明：1.如賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付所導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如買方未能按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付所導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，位于X，面積為X平方米。2.交易價(jià)格：指本合同中規(guī)定的，買方應(yīng)支付給賣方的房款金額。3.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的住宅物業(yè)，位于X，面積為X平方米。2.