2024年版建筑項目融資合同規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑項目融資合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途第三條融資金額及用途3.1融資總額3.2融資用途第四條融資期限4.1融資期限4.2還款方式第五條融資利率5.1利率水平5.2利率調(diào)整機制第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保人第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險防范措施第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）：甲方全稱：X建筑有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（投資方）：乙方全稱：X投資管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條融資項目2.1項目名稱：X建筑項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：平方米2.4項目用途：住宅開發(fā)第三條融資金額及用途3.1融資總額：人民幣億元3.2融資用途：主要用于項目開發(fā)、購置建筑材料、支付施工費用等。第四條融資期限4.1融資期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止。4.2還款方式：按季度等額本息還款。第五條融資利率5.1利率水平：年利率為%5.2利率調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，雙方可協(xié)商調(diào)整利率。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保物：甲方擁有的項目土地使用權(quán)及其地上建筑物6.3擔(dān)保人：甲方創(chuàng)始人X先生第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估：雙方應(yīng)共同對項目進行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。7.2風(fēng)險防范措施：包括但不限于定期審計、風(fēng)險預(yù)警機制、應(yīng)急預(yù)案等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；（2）因國家政策調(diào)整，法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按約定用途使用融資資金；（2）甲方未按約定還款；（3）乙方未按約定提供擔(dān)保；（4）乙方未按約定履行投資義務(wù)。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金金額的%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的律師費、訴訟費等合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權(quán)及地上建筑物抵押擔(dān)保協(xié)議附件二：融資資金使用計劃附件三：還款計劃表附件四：利率調(diào)整機制說明附件五：風(fēng)險評估報告附件六：不可抗力事件確認(rèn)書附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項目土地使用權(quán)及地上建筑物抵押擔(dān)保協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲方將項目土地使用權(quán)及地上建筑物作為抵押擔(dān)保的具體事項，包括抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的價值評估、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式等。附件二：融資資金使用計劃本附件詳細(xì)列出了融資資金的具體使用計劃，包括資金的用途、使用時間、使用效果等。附件三：還款計劃表本附件詳細(xì)列出了還款的具體計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。附件四：利率調(diào)整機制說明本附件詳細(xì)說明了利率調(diào)整機制的具體事項，包括利率調(diào)整的條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。附件五：風(fēng)險評估報告本附件是雙方共同進行風(fēng)險評估的結(jié)果，包括項目風(fēng)險的識別、評估、應(yīng)對措施等。附件六：不可抗力事件確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，包括不可抗力事件的類型、影響、處理方式等。附件七：違約金計算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計算公式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的機制和程序，包括仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁地點、仲裁費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金；2.甲方未按約定還款；3.乙方未按約定提供擔(dān)保；4.乙方未按約定履行投資義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金金額的%；2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用；3.律師費、訴訟費等合理費用：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的%。如果甲方未按約定還款，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。如果乙方未按約定提供擔(dān)保，乙方應(yīng)承擔(dān)守約方的律師費、訴訟費等合理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供資金的一方，本合同中指甲方。2.投資方：指提供投資的一方，本合同中指乙方。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物作為擔(dān)保物，為融資提供擔(dān)保。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。6.利率調(diào)整機制：指根據(jù)市場情況