辦公室房屋租賃合同

辦公室房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方同意將位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的詳細描述如下：地址：__________________________建筑面積：_____________________物業(yè)類型：_____________________用途：__________________________1.2物業(yè)交付甲方應保證租賃物業(yè)在租賃期開始時處于良好狀態(tài)，并按照本合同約定的條件交付給乙方。1.3物業(yè)使用乙方同意租賃物業(yè)僅用于________________（以下簡稱“許可用途”），并遵守本合同約定的使用條件和限制。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自________________起至________________止，共計________________個月。2.2租賃續(xù)約在租賃期限結束前，乙方有權向甲方提出續(xù)約要求。甲方應在收到乙方續(xù)約要求后________________天內給予答復。第三章租金及支付3.1租金金額乙方同意按照以下租金金額支付租賃費用：租金：__________________________支付周期：_____________________支付方式：_____________________3.2租金調整在本合同租賃期限內，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進行調整，但需提前通知乙方。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責任甲方負責租賃物業(yè)的以下維修與保養(yǎng)：結構安全公共設施供水供電4.2乙方責任乙方負責租賃物業(yè)的以下維修與保養(yǎng)：日常維護室內設施租賃期內造成的損害修復第五章違約與解除5.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方在________________天內進行糾正。若甲方未能按時糾正，乙方有權解除本合同。5.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方在________________天內進行糾正。若乙方未能按時糾正，甲方有權解除本合同。5.3解除合同解除合同的通知應以書面形式給出，并說明解除原因。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第六章保險與責任6.1甲方責任甲方應負責租賃物業(yè)的以下保險事項：結構保險：包括但不限于火災、自然災害等導致的損失。公共責任保險：對于因物業(yè)導致的第三方人身傷害或財產損失。6.2乙方責任乙方應負責其使用租賃物業(yè)期間的以下保險事項：財產保險：對于乙方存放于租賃物業(yè)內的財產進行保險。營業(yè)中斷保險：對于乙方因不可抗力導致營業(yè)中斷的損失進行保險。6.3保險單雙方應將保險單副本交付對方，以證明保險的有效性。第七章稅費與費用7.1稅費承擔甲方應承擔租賃物業(yè)的以下稅費：房產稅土地使用稅乙方應承擔其使用租賃物業(yè)產生的以下稅費：營業(yè)稅增值稅7.2費用承擔租賃物業(yè)的以下費用由甲方承擔：物業(yè)管理費公共設施維護費租賃物業(yè)的以下費用由乙方承擔：水電費通訊費第八章爭議解決8.1協(xié)商如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2調解如協(xié)商無果，雙方同意提交至________________（指定調解機構）進行調解。8.3仲裁如調解無效，任何一方均可向________________（指定仲裁機構）申請仲裁。第九章保密與知識產權9.1保密雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2知識產權乙方在使用租賃物業(yè)期間，應尊重和保護甲方的知識產權，不得侵犯或擅自使用。第十章轉讓與分包10.1轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.2分包乙方在租賃物業(yè)內進行的工作不得分包給未經甲方書面同意的第三方。10.3同意甲方對于乙方提出的轉讓或分包請求，應在收到書面申請后________________天內給予答復。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第十一章其他條款11.1合同變更本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2合同完整性本合同構成雙方關于租賃物業(yè)的唯一協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式所有本合同項下的通知應以書面形式通過以下方式送達：面交郵寄郵件12.2送達地址甲方通知送達地址：________________乙方通知送達地址：________________第十三章合同修改與補充13.1修改程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改效力經雙方簽署的任何修改或補充，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止14.1終止條件本合同在以下情況下終止：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除法律規(guī)定的其他終止條件14.2終止程序終止本合同應遵循以下程序：書面通知對方清理租賃物業(yè)辦理交接手續(xù)第十五章法律適用與管轄15.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用________________法律。15.2管轄法院因本合同引起的任何爭議，如無法通過協(xié)商或仲裁解決，應提交至________________法院訴訟解決。簽字部分：甲方（出