2018年裝修整裝套餐協(xié)議

2018年裝修整裝套餐協(xié)議2018年裝修整裝套餐協(xié)議/2018年裝修整裝套餐協(xié)議整裝套餐協(xié)議適用范圍本套餐適用于建筑面積86平方米以上標準（未改造）戶型，不足86平方米按86平米計算，每平方米基本裝修費用699元，包含戶內客廳、臥室（書房、兒童房）、陽臺、1個衛(wèi)生間、1個廚房與其他戶內區(qū)域的設計、裝修工程和所需主輔材的配送、安裝與售后服務。適用于：哈爾濱總部。二、計價方式1、總建筑面積86平方米以上房屋（含套內實測面積和內墻面積；房屋異形等特殊部分另計），套餐計價金額標準為699元/㎡。按實測使用面積（含陽臺）除以0.7系數(shù)計價；（房屋異形等特殊部分和贈送部分另計）2、房屋面積的變化，按標準價（699元）乘以建筑面積（保留2位小數(shù)）來計算套餐價格，建筑面積不足86平方米的，按86平方米計算，超出86平方米的面積乘以標準價計算。每戶僅限選擇單一類型套餐，禁止拆分為多種套餐組合報價。三、標配項目1、功能空間標配產(chǎn)品明細表：使用空間套餐標配產(chǎn)品備注廚房櫥柜1套：含地柜與臺面、吊柜、抽屜1組不銹鋼水槽與龍頭3.墻地磚（滿鋪）、廚房陽臺含墻、頂面基層處理與刷漆和鋪小地磚4.鋁扣板吊頂（滿鋪）(異形吊頂另計)(吊頂以上墻面不貼磚，選購另計）+集成照明300*6005.配套產(chǎn)品：開關面板、過門石6.門與鎖具五金鋁扣板吊頂和門與五金，每戶僅限選一個品牌；瓷磚、地板一個空間僅限選一個品牌；86平米滿配3樘，每增加20平米可贈配1樘，不含窗套、埡口、護角等，超標費另計；過門石、窗臺板限寬0.3m衛(wèi)生間衛(wèi)生間1.臺盆+浴室柜+衛(wèi)浴鏡2.潔具：座便器（地排）、角閥、上水軟管3.龍頭、花灑4.墻地磚（滿鋪）5.鋁扣板吊頂（滿鋪）(異形吊頂、半包熱水器等另計)(吊頂以上墻面不貼磚，選購另計）+浴霸+集成照明6.配套產(chǎn)品：地漏（2個）、開關面板、過門石⒎門與鎖具五金衛(wèi)浴組件按品牌成套選擇，品牌間各組件不能混搭；餐客廳地板/地磚(滿鋪)⒉墻頂面基層處理與刷漆3、簡單石膏線4、窗臺石、過門石5、入戶半包地板、大地磚配套或高分子踢腳線；過門石、窗臺板限寬0.3m；主臥室/次臥室/兒童房/書房地板/地磚（滿鋪）⒉墻頂面基層處理與刷漆3、簡單石膏線4、門與鎖具五金5、開關面板、窗臺石地板、大地磚配套或高分子踢腳線；過門石、窗臺板限寬0.3m；說明：⒈以上標配產(chǎn)品明細中未標明數(shù)量的，即數(shù)量為1或滿配量；其中開關面板為滿配電路改造實際用量；櫥柜按原始廚房空間滿配需用量，地柜L型、一字型不限延米，吊柜為地柜延米數(shù)1/2延米數(shù)；不含個性化配置；⒉廚房和衛(wèi)生間的標配墻地磚均不含腰線與花片，不含拼花等特殊鋪貼工藝；⒊套餐內所有標配產(chǎn)品金額不能抵現(xiàn)金或轉化為工程增項金額使用；⒋套餐內非標或異形均需要加工期；2、功能空間施工明細表：序號套餐標配施工項目1進場準備：鏟除墻皮、墻地固保護、保護膜；2非廚衛(wèi)空間與廚房陽臺的墻頂面基層處理、墻漆涂刷（限高2.8m，含陽角條）；3非廚衛(wèi)空間瓷磚鋪貼區(qū)域的大地磚和踢腳線鋪貼（配套成品踢腳線與勾縫）；4廚衛(wèi)空間的墻地磚和廚房陽臺小地磚鋪貼（含勾縫）、45度拼角（限高2.4m）；5廚衛(wèi)空間包立管（廚房二處含一處防裂功能的包煙管；衛(wèi)生間一處）；6衛(wèi)生間防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米，其他區(qū)域0.3米）；7廚衛(wèi)五金件安裝；8套內電路改造，開關面板贈送數(shù)量與套內實際數(shù)量一致，含開關、插座、暗盒安裝；9廚衛(wèi)水路改造；10施工過程中的二次成品保護；普通燈具安裝；11材料搬運（電梯正常運作時免費搬運，無電梯或有電梯但無法正常使用時的費用另計）；12垃圾清運（裝修垃圾清運到物業(yè)指定地點）如施工小區(qū)有大包費用甲方（客戶）自理；說明：⒈以上項目施工量未注明均為滿足量；⒉客戶外購產(chǎn)品，安裝費用需單獨計價；⒊每戶僅限選同一種品牌的漆；⒋單一品牌鋪裝面積小于一定面積時，會收取小單費，瓷磚、地板最小面積為15平米（含），鋁扣板吊頂最小面積為6平米（含）；5.衛(wèi)生間、廚房墻地磚為普通背涂鋪貼，墻地磚不做地爬墻處理，如客戶有此需求單獨計價；6.施工項目中不含鋪地板區(qū)域的地面砂漿找平與自流平施工；3、設計服務明細（1）量房服務：設計師上門進行量房，記錄所有詳細尺寸，計算面積，并根據(jù)尺寸繪出圖，進行深化設計。（2）其他說明①套餐設計服務中不含效果圖設計，如對效果圖有需要，需加收500元/張效果圖制作費。②套餐設計服務不含配飾外出陪購服務，如需陪購，需另行簽訂付費設計服務協(xié)議。四、套餐詳細說明1、建筑面積86平米以上（含86平米）不足86平米的按86平米計算的房屋提供廚房吊柜、地柜與臺面；拉籃等高檔五金和電器，如有甲方（客戶）外購貨品需要安裝的，收取安裝費，在乙方（公司）采購電器產(chǎn)品免費安裝。2、套餐提供的地板（含配套踢腳線）滿鋪客廳、臥室與陽臺；若甲方（客戶）改換為地磚，只限在乙方（公司）提供品牌與系列產(chǎn)品（標配踢腳線，如要使用瓷磚切割踢腳線，費用另計），含不超過800*800規(guī)格的大地磚，超出此尺寸的超大鋪貼費另計。3、套裝包含內門標準洞口尺寸為2100高*900寬*300厚，洞口超出標準尺寸，高、寬、厚每項超出部分另計。4、合同計價面積達到125平米（含）的戶型，含第二個衛(wèi)生間的主材與施工項目：衛(wèi)生間限使用面積4平米以內，包含的主材與施工項目有：水路改造、墻磚與鋪貼（含勾縫與45度拼角，高度2.4米以內）、吊頂、潔具、浴霸、集成照明燈、地漏（不超過2個）、防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米，其他區(qū)域0.3米）、包立管；建面達到125平米有第二個衛(wèi)生間的戶型，可按下述衛(wèi)生間產(chǎn)品包選購使用。合同計價面積達到165平米（含）的戶型，含第三個衛(wèi)生間的主材與施工項目，以此類推。5、因設計師設計對原有衛(wèi)生間擴大面積結構改造的，擴大面積部分費用需另行計算。6、如遇墻面超高或頂面為三角坡頂?shù)某霾糠?，按實際面積根據(jù)乙方（公司）標準報價收?。蝗缬鰤γ娓叨瘸^3米以上，必須租借腳手架施工的情況，腳手架費用另計，按乙方（公司）標準報價收取。7、若房間中有新建樓層，所有費用另行核算。8、如瓷磚外購則鋪貼費按《裝修公司工程報價表》收取。9、699套餐報價內容不含以下項目：（1）墻面抗裂高級處理和特殊墻面處理（如沙灰墻、保溫墻、基層找平、墻面貼布等）。（2）家具、電器、燈具（普通燈具如筒燈、射燈、燈帶除外）與其自購產(chǎn)品的安裝。（3）除衛(wèi)生間以外的防水。（4）所有的新建和拆除項目（如新增門、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景墻、新建墻體等；房屋原有建筑設計的改造、移位、拆除等）。（5）房屋有一個以上衛(wèi)生間（原始戶型）的，每多一套衛(wèi)生間需增加8888元。第二套衛(wèi)生間產(chǎn)品包，衛(wèi)生間限使用面積4平米以內，超出4平米，每增加0.5平米，加收600元，不足0.5平米按0.5平米計算。包含的主材與施工項目有：水路改造、墻磚與鋪貼（含勾縫與45度拼角，高度2.4米以內）、吊頂、潔具、浴霸、集成照明燈、地漏（不超過2個）、防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米，洗手盆區(qū)1.2*1.2米，其他區(qū)域0.3米）、包立管。五、付款方式套餐付款方式為三期付款1、裝修設計定金：甲方（客戶）在有確切的裝修意向時交付，最低金額699元，此費用在設計師量房后不予退還，裝修定金在正式簽訂施工合同后可轉為首期款。2、首期款：合同額的65％，于簽訂合同后，開工日至少三天之前，全額交付至簽單店面或乙方（公司）總部財務部（含定金）。3、二期款：合同額的35％，（含增減項目單，應有甲方（客戶）、設計師、工程管家、施工項目經(jīng)理三方簽字確認，尾期款支付時間為工程進度過半，工程進度過半標準為：①水、電路線改造完畢；②廚房、衛(wèi)生間的墻、地磚鋪設完畢；），中期驗收合格后3日內交至乙方（公司）總部財務部，逾期不辦理的予以停工處理。說明：①甲方（客戶）務必親自將款項交至店面或乙方（公司）財務，以免造成不必要的損失和糾紛。②由于各期優(yōu)惠活動內容不同，如不能享受或不享受定金優(yōu)惠，可選擇簽單當期優(yōu)惠活動，并且要在當期優(yōu)惠活動期間內簽訂合同交齊全款/首期款。③凡機加工類定制型產(chǎn)品（如櫥柜、門等）安裝前，所有增項費用需單獨親自交納至乙方（公司）總部財務部，此增項款不屬于套餐裝修款四期付款范圍內。七、款項結算1、施工期間水電費由甲方（客戶）自理。2、因按房屋建筑面積計價，設計部經(jīng)理審核后，設計部經(jīng)理簽字確認，作為合同附件；如發(fā)現(xiàn)所提供建筑面積與實際不符，相關責任由責任人承擔。3、物業(yè)公司收取的裝修管理費、垃圾外運費與裝修押金（可退），以與物業(yè)人員收取的其他相關費用，均由甲方（客戶）自理，施工垃圾從施工現(xiàn)場運到物業(yè)指定的小區(qū)內垃圾堆放處；如因乙方（公司）施工人員違反物業(yè)規(guī)定造成扣款，由乙方（公司）承擔。4、套餐包含的所有項目，均不允許做減項、折抵、折現(xiàn)金。5、甲方（客戶）對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔由此造成的損失。6、施工現(xiàn)場發(fā)生增項（不含機加工類主材定制型產(chǎn)品增項），必須先與乙方（公司）工程管家與施工項目經(jīng)理現(xiàn)場確定增項內容與增項數(shù)量，并在增項單上簽字確認后方可施工，增項款需第一時間交到乙方（公司）總部財務。無故未在增項確認單上簽字確認，對于增項項目將不給予施工。7、凡機加工類主材定制型產(chǎn)品，在確認主材產(chǎn)品設計圖紙與增項單后，甲方（客戶）應與時將增項款親自交納至乙方（公司）總部財務部，否則產(chǎn)品將無法按照正常流程投入生產(chǎn)。由此導致的工程延期，乙方（公司）不承擔責任。八、主材確認、變更與退貨（一）主材確認1、甲方（客戶）應在工地開工前7日內（含7日）與乙方（公司）設計師確認所選用主材，填制主材單，由甲方（客戶）、設計師、設計部經(jīng)理或助理簽字認可作為主合同附件，乙方（公司）需嚴格按照該主材單向供貨廠家下單訂貨。2、若由于甲方（客戶）原因導致乙方（公司）在簽約之后7日內（含7日）未開工的，甲方（客戶）需要在開工前7日內（含7日）重新同乙方（公司）簽訂確認新的主材訂購單，新主材單中主材品牌、材質、價格等產(chǎn)品屬性以簽訂新主材單時展廳產(chǎn)品與標簽內容為準。3、如在實際安裝中發(fā)生增項，需填寫主材變更單，由甲方（客戶）、監(jiān)理、施工項目經(jīng)理簽字認可，交回乙方（公司）進行賬務核算。（二）主材變更1、套餐主材無質量問題不予以調換。2、當主材發(fā)生變更時，需與設計管家與時溝通并將變更項目與變更內容完整填寫在主材變更單上，并確定工期順延時間，經(jīng)雙方簽字確認后生效。3、成品類（如瓷磚、潔具、地板等）主材變更時須在產(chǎn)品送貨安裝前10天內確認并完成產(chǎn)品變更手續(xù)。4、木門類主材只允許在乙方（公司）完成測量之后1日內發(fā)生變更，同時變更單在初次測量1日內完成且生效，工期自動順延5天；木門在初次測量2日后送貨安裝前甲方（客戶）需增加制做項目的，工期自二次測量之后自動順延30天，木門安裝隨后期新增加制做項目一次性完成。5、櫥柜類主材如乙方（公司）同甲方（客戶）已簽字確認設計方案，則不允許發(fā)生變更。6、甲方（客戶）原因導致乙方（公司）二次上門測量、送貨或安裝的，收取二次上門服務費，標準為測量每次100元，送貨每次150元，送貨與安裝每次300元。7、甲方（客戶）增項或更換主材，但沒有同乙方（公司）簽訂工程延期單的，因此造成的延誤工期，相關責任由甲方（客戶）自行承擔。乙方（公司）不接受與不認可非書面形式的主材變更方式，如：口頭、短信、電話等。未經(jīng)書面變更即由項目經(jīng)理或設計師進行的增項，乙方（公司）不予認可。（三）主材退貨套餐主材若無質量問題不予退貨。九、工程驗收1、工程竣工驗收：時間標準為：按照合同規(guī)定工程項目全部施工完畢，同時套餐內主材安裝完畢。驗收標準參照：《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》。2、工程竣工驗收時，乙方（公司）工程管家、項目經(jīng)理與甲方（客戶）到現(xiàn)場按照施工驗收合格標準針對施工項目做工程竣工驗收，甲方（客戶）需按照合同簽訂內容對工程項目是否施工完畢進行簽字確認。3、當工程有某一項出現(xiàn)延期完工或延期安裝等情況，甲方（客戶）需對已完工項目進行分項竣工驗收。4、現(xiàn)場與項目經(jīng)理或設計師私下發(fā)生的增加項目不在乙方（公司）工程驗收范圍之內。5、甲方（客戶）在《工程管理手冊》竣工驗收單簽字視為整個工程竣工驗收合格。十、售后保修1、本合同中家具、家電、燈具、地板、瓷磚、潔具、櫥柜、木門、埡口、窗套、五金、鋁天花、水槽龍頭等主材保修壹年；家裝基礎裝修（電路改造、水路改造）保修壹年；廚房衛(wèi)生間防水工程保修伍年。2、超過質保期的主材與家裝基礎工程維修，需要收取一定的人工與物料費用。3、質保期內人為原因造成的損壞，或者使用不當造成的損壞，不在免費維修范圍內。4、甲方（客戶）自動放棄保修、未按時繳納相關款項以與與項目經(jīng)理或設計師發(fā)生的私自增加項目，不在乙方（公司）售后保修范圍之內。甲方（客戶）自購材料由乙方（公司）施工，材料質量達標，則在乙方（公司）售后保修范圍之內。5、上述質保期以保修單注明日期為準。十一、免責規(guī)定1、工程中如果發(fā)生增項，甲方（客戶）未通過乙方（公司）書面認可，由項目經(jīng)理或設計師私下達成協(xié)議，未將相關增項款交與乙方（公司）的，對于增加項目乙方（公司）不給予售后保修，同時現(xiàn)場私增項而導致工程延期，乙方（公司）不承擔延期責任。2、甲方（客戶）未將工程款項、增項款等相關款項交納給乙方（公司）財務，而是交納給項目經(jīng)理或工人等相關施工人員，委托其代交到乙方（公司）時，當項目經(jīng)理或工人等相關攜款人，未將款項交納到乙方（公司）財務，未繳納款項部分的施工項目按照私增項處理，乙方（公司）不負責售后保修，甲方（客戶）所產(chǎn)生的損失自行負責。3、由于國家與物業(yè)的相關規(guī)定（如周末以與國家法定節(jié)假日不允許施工或有其他為防止擾民阻止開工等相關規(guī)定），導致工程延期的，乙方（公司）不承擔相關責任；由于特殊原因，乙方（公司）春節(jié)期間假期為一個月，故所有在施工工地春節(jié)期間停工30天，因春節(jié)休假以與國家法定節(jié)假日工人放假等原因，導致的工程延期，乙方（公司）不承擔相關延期責任。十二、合同解除與終止1、甲方（客戶）原因要求解除合同的：開工前，材料未進場，甲方（客戶）需承擔合同總額10%的違約金。2、甲方（客戶）原因要求解除合同的：開工后，材料進場并施工，甲方（客戶）需承擔乙方（公司）在施工現(xiàn)場已施工的相關項目費用（按乙方（公司）標準報價收?。?，還需承擔合同總額10%的違約金。3、甲方（客戶）向乙方（公司）提交齊全解除合同的所有相關文件，七到十四個工作日后，持本人身份證原件到乙方（公司）辦理退款事項，同時辦理退款手續(xù)需向乙方（公司）提供本人身份證復印件一份。4、解除或終止合同，甲方（客戶）需將主合同與相關附件、要件、票據(jù)等相關贈品或相當于贈品的等值金額全部退還給乙方（公司）。否則乙方（公司）無法辦理解除或終止手續(xù)。5、乙方（公司）完全履行合同義務，因甲方（客戶）自己原因不在合理期限內進行工程竣工驗收或驗收后3日未將相關工程款項交納到乙方（公司）總部財務，將視同甲方（客戶）自動放棄售后保修，同時合同終止，乙方（公司）不再承擔合同責任。十三、其他注意事項1、為了維護雙方的利益，雙方權利義務均以書面協(xié)議為準（包括主合同以與合同附件、補充協(xié)議等）任何口頭承諾均屬無效。2、由于主合同不易反復更改實際開工竣工日期，故實際交底日期以《工程管理手冊》中《工程現(xiàn)場交底單》中簽字認可