2024年版寵物店租賃協(xié)議樣本

2024年版寵物店租賃協(xié)議樣本合同編號：__________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在寵物店租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。第二條合同依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂。第三條定義（1）甲方：指擁有寵物店所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將寵物店租賃給乙方的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指愿意租賃甲方寵物店進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。（3）寵物店：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于地址1的商鋪。第二章租賃物及租賃期限第四條租賃物第五條租賃期限2.2本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三章租金及支付方式第六條租金3.1乙方同意按照每年人民幣【示例：100,000元】的標準向甲方支付租金。第七條支付方式3.2乙方應在每年1月1日前將當年租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：公司1賬號：賬號1開戶行：銀行1第四章權(quán)利與義務第八條甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。4.2甲方義務（1）甲方應保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物維修、保養(yǎng)責任。（2）甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條乙方權(quán)利與義務4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。4.4乙方義務（1）乙方應按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。第五章違約責任第十條甲方違約5.1若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%。第十一條乙方違約5.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%。第十二條爭議解決5.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)第十三條租賃物維修6.1甲方負責租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第十四條乙方報告義務6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應在發(fā)現(xiàn)之日起2日內(nèi)通知甲方。乙方因故意隱瞞或不及時報告，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應責任。第七章轉(zhuǎn)租與分租第十五條轉(zhuǎn)租限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、抵押或以其他方式處置給第三方。第十六條分租規(guī)定7.2乙方如需將租賃物分租給第三方，必須征得甲方書面同意，并保證分租行為不違反法律法規(guī)，不影響甲方權(quán)益。第八章保險第十七條保險責任8.1甲方應負責為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。第十八條保險賠償8.2若租賃物在租賃期間發(fā)生保險事故，甲方應在收到保險賠償后，及時進行維修或重建，以確保乙方正常使用。第九章合同變更與解除第十九條合同變更9.1合同生效后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃物因不可抗力導致毀損、滅失，無法實現(xiàn)租賃目的；（3）一方明確表示不履行主要債務，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)第二十一條保密義務10.1甲乙雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第二十二條知識產(chǎn)權(quán)10.3乙方在租賃期間所創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十三條知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.4如第三方對租賃物或乙方的知識產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)主張，甲方應協(xié)助乙方進行抗辯，維護乙方合法權(quán)益。因甲方原因?qū)е碌那謾?quán)責任，由甲方承擔。第二十四條商業(yè)宣傳10.5乙方在租賃期間進行的商業(yè)宣傳，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽。乙方如需使用甲方品牌進行宣傳，應事先取得甲方書面同意。第十一章不可抗力第二十五條不可抗力定義11.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。第二十六條不可抗力處理11.2由于不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十二章合同終止與交接第二十七條合同終止12.1合同到期或因其他原因終止后，乙方應在5個工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方。第二十八條交接檢查12.2甲方應在乙方交還租賃物時進行交接檢查。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或遺失，乙方應按市價賠償甲方損失。第十三章通知與送達第二十九條通知方式13.1本合同項下的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。甲乙雙方應確保所提供的地址準確無誤，如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知對方。第三十條送達生效13.2通知、要求或其他通信一經(jīng)送達對方指定的地址，即視為有效送達。如通過快遞送達，則以快遞員簽收時間為送達時間。第十四章爭議解決第三十一條爭議解決方式14.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十二條訴訟管轄14.2雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十五章其他條款第三十三條合同效力15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十四條合同修改15.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三十五條合同附件（1）租賃物清單（詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等