房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同(2024版)

房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任2.2貸款方資格與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.3抵押物的交付與保管第四章：借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途的規(guī)定4.3借款的支付方式第五章：利息與費(fèi)用5.1利息的計(jì)算方式5.2借款費(fèi)用的說明5.3利息與費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：還款方式與期限6.1還款方式的規(guī)定6.2還款期限的設(shè)定6.3提前還款的條件與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與類型7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約后的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的清算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟與仲裁的適用9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他條款簽字欄借款人（簽字）：貸款人（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義1.2.1“借款方”指以自有房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款方借款的個(gè)人或企業(yè)。1.2.2“貸款方”指同意向借款方提供借款，并接受其房地產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3“抵押物”指借款方提供的用于擔(dān)保借款的房地產(chǎn)。1.2.4“借款金額”指借款方從貸款方處獲得的實(shí)際借款金額。1.2.5“利息”指借款方需支付給貸款方的資金使用費(fèi)用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同條款的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任2.1.1借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)其名下的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.1.2借款方應(yīng)保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2貸款方資格與責(zé)任2.2.1貸款方應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，有權(quán)對(duì)外發(fā)放貸款。2.2.2貸款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按期償還借款本金及利息。2.3.2貸款方有權(quán)要求借款方提供必要的抵押物信息，并在違約時(shí)依法處置抵押物。第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為位于______的房地產(chǎn)，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.1.2抵押物的詳細(xì)描述見附件一。3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.2.1抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中予以確認(rèn)。3.2.2評(píng)估費(fèi)用由借款方承擔(dān)。3.3抵押物的交付與保管3.3.1抵押物的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件應(yīng)由貸款方保管。3.3.2借款方應(yīng)保證抵押物在借款期間的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第四章：借款金額與用途4.1借款金額的確定4.1.1借款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），具體金額以貸款方實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。4.1.2借款金額的支付方式為一次性支付。4.2借款用途的規(guī)定4.2.1借款方應(yīng)將借款用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或其他約定用途。4.2.2借款方不得將借款用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。4.3借款的支付方式4.3.1貸款方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額支付至借款方指定的銀行賬戶。4.3.2借款方應(yīng)在收到借款后向貸款方出具借款收據(jù)。第五章：利息與費(fèi)用5.1利息的計(jì)算方式5.1.1借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。5.1.2利息的計(jì)算公式為：借款金額×年利率÷12。5.2借款費(fèi)用的說明5.2.1借款方應(yīng)支付貸款方的借款費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2.2具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行約定。5.3利息與費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1利息應(yīng)按月支付，每月的______日為付息日。5.3.2借款費(fèi)用應(yīng)在借款發(fā)放時(shí)一次性支付。合同編號(hào)______第六章：還款方式與期限6.1還款方式的規(guī)定6.1.1借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.1.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.2還款期限的設(shè)定6.2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。6.2.2借款方應(yīng)在借款期限屆滿前償還全部借款本金及利息。6.3提前還款的條件與處理6.3.1借款方在滿足合同約定條件的前提下，可以選擇提前還款。6.3.2提前還款應(yīng)提前______日書面通知貸款方，并按照約定支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與類型7.1.1違約包括但不限于借款方未按期償還借款本金及利息，或貸款方未按期發(fā)放借款等情形。7.1.2違約類型根據(jù)違約的性質(zhì)和影響程度分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約的類型和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計(jì)算方式及支付條件由雙方在合同中另行約定。7.3違約后的補(bǔ)救措施7.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。7.3.2貸款方在借款方違約時(shí)，有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金及利息，并依法處置抵押物。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同可在滿足特定條件時(shí)由任一方提出解除，包括但不限于借款方嚴(yán)重違約等情形。8.2.2合同解除后，借款方應(yīng)償還所有未償還的借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止后的清算8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于借款本金、利息、違約金等款項(xiàng)的結(jié)算。8.3.2清算完成后，貸款方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明文件返還給借款方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2訴訟與仲裁的適用9.2.1除合同明確約定仲裁解決的爭(zhēng)議外，其他爭(zhēng)議可依法向人民法院提起訴訟。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件