最高額抵押的合同(2024版)

最高額抵押的合同(2024版)合同編號：_______簽訂日期：____年____月____日甲方（抵押權(quán)人）：_______（以下簡稱甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______賬號：_______郵政編碼：_______乙方（抵押人）：_______（以下簡稱乙方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______開戶銀行：_______賬號：_______郵政編碼：_______鑒于甲方與乙方于本合同簽訂之日，基于公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供最高額抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物1.1乙方同意以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于_______的不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，權(quán)屬證書編號為_______；（2）動(dòng)產(chǎn)：_______（具體描述動(dòng)產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量等）；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。1.2抵押物的詳細(xì)情況由本合同附件一列明。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本抵押合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方對乙方享有的債權(quán)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）主債權(quán)本金：元（大寫：）；（2）利息：包括法定利息、約定利息、罰息、復(fù)利等；（3）違約金；（4）損害賠償金；（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（6）其他：_______。第三條抵押物的評估與登記3.1抵押物的評估價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.2抵押物的登記由乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的副本提交給甲方。第四條抵押物的保管4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。4.2抵押物發(fā)生毀損、滅失或者價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可以與乙方協(xié)商將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)行使抵押權(quán)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，依法進(jìn)行，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押物價(jià)值減少部分的_______%。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：____年____月____日附件一：抵押物清單（此處列出抵押物的詳細(xì)情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證書編號，動(dòng)產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量等）[正文結(jié)束]附件二：違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定1.1乙方未按照本合同約定的期限和方式提供抵押物，或提供的抵押物不符合合同約定的，視為違約。1.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押登記證明文件的副本提交給甲方的，視為違約。1.3乙方擅自處分抵押物，或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，視為違約。1.4乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，視為違約。違約責(zé)任的承擔(dān)2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.2乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用、抵押物價(jià)值減少部分的損失等。附件三：法律名詞及解釋最高額抵押：指抵押人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)人在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移被擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會損害其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、原材料、成品等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法抵押物價(jià)值減少的處理1.1抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。1.2甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充提供其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以保證抵押物價(jià)值不低于合同約定的數(shù)額。抵押登記手續(xù)的辦理2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.2如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.2如雙方對抵押物的折價(jià)、拍賣、變賣等事項(xiàng)存在爭議，可協(xié)商解決或提交有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。附件五：所有應(yīng)用場景企業(yè)融資1.1企業(yè)在進(jìn)行融資時(shí)，可以將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為融資提供擔(dān)保。1.2企業(yè)應(yīng)確保提供的抵押物符合合同約定，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。個(gè)人貸款2.1個(gè)人在申請貸款時(shí)，可以將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.2個(gè)人應(yīng)確保提供的抵押物符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。項(xiàng)目投資3.1投資者在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)，可以將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)