2024年上海房屋租賃合同格式版（3篇）

第3頁共3頁2024年上海房屋租賃合同格式版出租人（或委托代理人）：（下文簡稱甲方）承租人：（下文簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房間，出租給乙方使用。第二條：房屋租賃期限：五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、雙方議定，第一年即____年____月____日起至____年____月____日止的房屋年租金為1500元/間，以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)，原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同（不含本排房屋北邊第一家），不另加價，也不降價。2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個月內(nèi)，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月（____日歷天），乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后，應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結(jié)構(gòu)形式（乙方對房屋結(jié)構(gòu)的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性），應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀，乙方應(yīng)無條件恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。第五條：房屋所有權(quán)變動對本合同的處理1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前，應(yīng)事先通報乙方。2、免責(zé)條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權(quán)受讓人）共同在場合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動終止。第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動，否則，甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）承租人（簽字或蓋章處）合同簽訂日期：二零年七月十五日2024年上海房屋租賃合同格式版（2）上海房屋租賃合同甲方（房東）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（房客）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋租賃合同:第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有合法權(quán)利的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________使用性質(zhì)：____________________房屋類型：____________________租賃用途：____________________第二條租賃期限本次房屋租賃合同的租賃期限為____年/月，租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金租金總額為____元，租金支付方式為：每____單位時間支付____元。第四條付款方式乙方應(yīng)當(dāng)在租賃開始日期前支付押金____元，作為履行本合同的保證。乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的租金支付日之前支付當(dāng)月租金____元。第五條房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)，并保證租賃期內(nèi)房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何改裝、損壞或丟失。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按照約定的時間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付違約金。2.如果乙方未按照約定的時間支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除1.甲方或乙方可以在合同期限屆滿前____天書面通知對方解除合同。2.如果一方未按照約定支付租金或違反其他合同約定，對方有權(quán)解除合同。第八條其他約定1.乙方不得將租賃的房屋或合同中約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條合同的生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起生效。甲方（房東）：乙方（房客）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________合同附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件____份2.乙方身份證復(fù)印件____份2024年上海房屋租賃合同格式版（3）上海市房屋租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方姓名】（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：【乙方地址】鑒于甲方是房屋的合法擁有者，有權(quán)出租該房屋。乙方經(jīng)過協(xié)商，同意租賃甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋的情況甲方同意將其位于上海市【詳細(xì)地址】的房屋出租給乙方，該房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋類型：【房屋類型】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋裝修情況：【房屋裝修情況】6.房屋配置設(shè)施：【房屋配置設(shè)施】第二條租賃期限本次租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條租金及支付方式1.租金總額：每年【租金總額】元，甲方同意將租金分【租金分期方式】支付。2.支付方式：乙方每【支付周期】支付【支付金額】元租金，共計【支付周期】次。3.租金支付日期：每月【支付日期】日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方的銀行賬戶】。第四條押金乙方須提前向甲方支付押金【押金金額】元。在租賃關(guān)系有效期屆滿時，甲方確認(rèn)租賃期內(nèi)無欠款、房屋完好無損后，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第五條房屋維修及損害賠償1.在租賃期間，房屋由甲方保持良好狀態(tài)。如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，在甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自己使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致的損壞或損失。3.在租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求將房屋返還，并保證房屋的原樣返還，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃合同的解除1.在租賃期限履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；-擅自改變房屋用途；-嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施設(shè)備；-拒不支付租金或押金。2.在租賃期限履行期間，如甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金：-房屋嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常居??；-甲方明知房屋存在嚴(yán)重安全隱患，卻未告知乙方。3.本合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)將房屋返還對方，并補(bǔ)償因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交上海市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定事項1.