房屋轉(zhuǎn)讓合同詳盡模板（2024年版）

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房屋轉(zhuǎn)讓合同詳盡模板（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息第二條房屋權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方應提供的權(quán)屬證明文件2.2受讓方應提供的身份證明文件第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋附屬設施12.2物業(yè)服務12.3水電煤等費用承擔第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件13.4其他重要文件第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方應提供的權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）房屋租賃合同（如有）原件及復印件；（4）其他可能影響房屋權(quán)屬的文件。2.2受讓方應提供的身份證明文件（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）其他必要的身份證明文件。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間乙方應按照雙方約定的支付方式，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋及附屬設施符合交付使用的要求；（2）房屋內(nèi)無遺留債務、租賃等影響房屋交付的問題；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已辦理完畢。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋的轉(zhuǎn)讓；（2）依法應當終止的其他情形。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交至__________仲裁委員會仲裁；（4）仲裁不成，向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋附屬設施本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于：__________。12.2物業(yè)服務甲乙雙方應遵守物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費。12.3水電煤等費用承擔自房屋交付之日起，水電煤等費用由乙方承擔。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件13.4其他重要文件第十四條簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一需在合同簽訂后提供給雙方留存。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：證明甲方身份的重要文件，附件二需在合同簽訂后提供給雙方留存。附件三：受讓方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：證明乙方身份的重要文件，附件三需在合同簽訂后提供給雙方留存。附件四：房屋買賣合同原件附件要求：清晰、完整，需有甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的主要合同文件，附件四需在合同簽訂后由雙方留存。附件五：房屋附屬設施清單附件要求：詳細列出房屋附屬設施名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：明確房屋附屬設施的狀況，以便雙方在合同簽訂后履行相應的權(quán)利和義務。附件六：物業(yè)服務合同復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：明確物業(yè)服務的條款和條件，以便雙方在合同簽訂后履行相應的權(quán)利和義務。附件七：水電煤等費用支付憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：證明乙方支付水電煤等費用的依據(jù)，附件七需在合同簽訂后提供給雙方留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或提供權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房屋或權(quán)屬證明文件不符合約定標準。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未履行合同約定的維修責任。5.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方違約行為導致甲方無法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋及提供權(quán)屬證明文件，則甲方構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金10000元（假設轉(zhuǎn)讓價格為100000元），作為違約金的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)