2024年標(biāo)準(zhǔn)版公有住房買賣交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版公有住房買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3公有住房1.4交易價格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易方式及程序3.1買賣雙方協(xié)商一致3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付交易價款3.4交付房屋第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任7.1出賣人的權(quán)利義務(wù)7.2買受人的權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時間12.3合同保管方式第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同的中文版本為正本第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂時間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有公有住房所有權(quán)，并按照本合同約定將其出售給買受人的個人或單位。1.2買受人買受人是指符合國家和地方關(guān)于公有住房購買條件，并按照本合同約定購買出賣人公有住房的個人。1.3公有住房公有住房是指由國家、企事業(yè)單位或者其他組織投資建設(shè)，分配給職工、居民等群體，按照規(guī)定的價格和條件出售或出租的住房。1.4交易價格交易價格是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的公有住房購買價格。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），土地使用權(quán)證號（土地使用權(quán)證號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。第三條交易方式及程序3.1買賣雙方協(xié)商一致買賣雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，協(xié)商確定公有住房的購買價格、支付方式等事項。3.2辦理過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于公有住房買賣的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3支付交易價款買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付交易價款。3.4交付房屋出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付公有住房。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他支付方式。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將交易價款支付完畢。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將公有住房交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋驗收的相關(guān)規(guī)定，對交付的公有住房進(jìn)行驗收。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)出賣人在交付公有住房后，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的公有住房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍和期限出賣人對交付的公有住房提供（保修期限）的保修服務(wù)，保修范圍包括（保修范圍）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同終止的條件為：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向買受人提供公有住房所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。10.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，提供給對方。第十一條其他約定11.1裝修情況出賣人應(yīng)向買受人如實告知公有住房的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料等。11.2家具家電清單出賣人應(yīng)向買受人提供公有住房內(nèi)家具家電的清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為（簽訂時間）。12.3合同保管方式雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，副本交對方保管。第十三條合同的翻譯及解釋13.1合同的中文版本為正本第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充條款的簽訂時間及地點(diǎn)補(bǔ)充條款的簽訂時間為（簽訂時間），簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：公有住房裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金相關(guān)文件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向買受人提供公有住房所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向買受人提供有效的身份證明復(fù)印件。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向出賣人提供有效的身份證明復(fù)印件。附件四：公有住房裝修情況說明要求：出賣人應(yīng)向買受人如實告知公有住房的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料等，并提供詳細(xì)的裝修情況說明。附件五：家具家電清單要求：出賣人應(yīng)向買受人提供公有住房內(nèi)家具家電的清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并提供相應(yīng)的購買憑證或發(fā)票。附件六：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金相關(guān)文件要求：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及維修基金，并提供相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)則。附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在本合同簽訂后，需要補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件八：其他可能涉及的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定，按時交付公有住房；2.出賣人提供的公有住房存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；3.出賣人未按照本合同約定，提供家具家電清單或提供的清單與實際不符；4.買受人未按照本合同約定，按時支付交易價款；5.買受人未按照本合同約定，履行裝修后的責(zé)任承擔(dān)；6.雙方未按照本合同約定，履行合同的變更、解除和終止手續(xù)；7.雙方未按照本合同約定，履行爭議解決手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時交付公有住房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：交易價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)；2.出賣人提供的公有住房存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.出賣人未提供家具家電清單或提供的清單與實際不符的，買受人有權(quán)要求出賣人退還相應(yīng)的價款或賠償損失；4.買受人未按時支付交易價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：交易價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)；5.買受人未履行裝修后的責(zé)任承擔(dān)的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；6.雙方未履行合同的變更、解除和終止手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.雙方未履行爭議解決手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按照本合同約定，在約定的交付時間之后仍未交付公有住房，買受人可以要求出賣人按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則從7月1日起算，按照逾期天數(shù)計算違約金，并支付給買受人。說明三：法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他組織投資建設(shè)，分配給職工、居