房產(chǎn)中介銷售代理服務(wù)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介銷售代理服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳及尋找潛在買家2.3乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月3.2如合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的合法性及真實(shí)性5.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家6.2乙方應(yīng)保持與買家的良好溝通，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的相關(guān)信息予以保密7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的信息泄露給第三方第八條：不可抗力8.1因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條：合同的終止11.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣甲方房產(chǎn)，不得再以甲方的名義進(jìn)行推廣活動(dòng)第十二條：違約責(zé)任12.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽字14.1甲方（簽字）：____________14.2乙方（簽字）：____________14.3簽字日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指合同中指定的出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。乙方是指合同中指定的房產(chǎn)中介公司，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。房產(chǎn)中介是指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)：乙方接受甲方的委托，代理銷售甲方指定的房產(chǎn)，包括但不限于提供市場(chǎng)分析、定價(jià)建議、推廣宣傳、帶看講解、談判協(xié)助等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳及尋找潛在買家：乙方應(yīng)采取合理的推廣手段，通過線上線下多渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，積極尋找潛在買家，并確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易：乙方在了解甲方需求和買家要求的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，以達(dá)成交易共識(shí)，并協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為甲方指定的房產(chǎn)代理銷售期限，具體期限由雙方在合同中約定。3.2如合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止：合同到期后，若雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，則合同自動(dòng)終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%：中介費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易的成交價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方在合同中約定。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的約定工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給乙方。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的合法性及真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)出售的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣活動(dòng)，提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等必要協(xié)助，并按照乙方的合理要求參與房產(chǎn)展示和帶看等活動(dòng)。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家：乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，采取有效措施推廣甲方房產(chǎn)，努力尋找潛在買家，并確保房產(chǎn)信息的公開、透明。6.2乙方應(yīng)保持與買家的良好溝通，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判：乙方應(yīng)對(duì)買家的需求和疑問進(jìn)行及時(shí)解答，提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)交易的合法、合規(guī)。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的相關(guān)信息予以保密：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方房產(chǎn)信息、交易條件、談判內(nèi)容等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的信息泄露給第三方：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將甲方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等泄露給第三方。第八條：不可抗力8.1因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：如因地震、洪水、瘟疫等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失：在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，一方應(yīng)通知對(duì)方，并采取必要、合理的措施減少損失，盡力履行合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，達(dá)成一致意見。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方經(jīng)過友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或解除，必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的變更或解除，均無效。第十一條：合同的終止11.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣甲方房產(chǎn)，不得再以甲方的名義進(jìn)行推廣活動(dòng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止所有的代理銷售活動(dòng)，不得再使用甲方的名義進(jìn)行任何推廣活動(dòng)。第十二條：違約責(zé)任12.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失：合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可以在合同終止前，通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第十四條：合同簽字14.1甲方（簽字）：____________14.2乙方（簽字）：____________14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳納證明附件二：房產(chǎn)資料房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)戶型圖房產(chǎn)裝修情況說明房產(chǎn)配套設(shè)施說明附件三：推廣材料房產(chǎn)宣傳單頁房產(chǎn)廣告視頻網(wǎng)絡(luò)推廣附件四：交易文件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易過戶手續(xù)指南附件五：身份證明甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件附件六：授權(quán)委托書甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證中介服務(wù)費(fèi)用支付發(fā)票銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：交易完成后房產(chǎn)交付清單房產(chǎn)交付清單鑰匙交付確認(rèn)單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定配合乙方的推廣活動(dòng)，影響房產(chǎn)銷售進(jìn)度。3.乙方未按照約定積極尋找潛在買家，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢。4.乙方未按照約定保密甲方信息，泄露給無關(guān)第三方。5.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，延遲支付或拒付。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未保密甲方信息，泄露給第三方導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。2.乙方：指合同中指定的房產(chǎn)中介公司，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。3.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等