國際商貿(mào)城特定商鋪2024年租賃合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

國際商貿(mào)城特定商鋪2024年租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范13.3商鋪安全與衛(wèi)生第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：國際商貿(mào)城特定商鋪，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每平方米每月____元人民幣，租金總計(jì)為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間和方式向出租人支付租金，具體支付方式見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在__日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。5.2租賃用途變更：承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對商鋪及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的__%。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，須提前一個月向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同a)承租人未按照約定支付租金；b)承租人違反本合同的其他條款；c)承租人使用商鋪進(jìn)行違法活動。9.2提前終止合同的手續(xù)：提前終止合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：合同雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1商鋪使用限制：承租人不得將商鋪用于儲存易燃、易爆、有毒、有害物品及其他違法用途。13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范：承租人應(yīng)按照商業(yè)城的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。13.3商鋪安全與衛(wèi)生：承租人應(yīng)確保商鋪的安全與衛(wèi)生，不得影響商城的安全與衛(wèi)生管理。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供了商鋪在國際商貿(mào)城中的具體位置，包括商鋪的編號、樓層等信息，以便承租人準(zhǔn)確識別商鋪位置。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了租金的支付方式，包括支付周期、支付金額、支付賬戶等信息，以便承租人按照約定的方式支付租金。附件三：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出了商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以及設(shè)施的狀態(tài)和使用說明。附件四：商鋪維修與保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了商鋪的維修與保養(yǎng)規(guī)范，包括維修的責(zé)任劃分、保養(yǎng)的內(nèi)容和要求等。附件五：保險(xiǎn)投保指南附件六：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)說明：本附件提供了轉(zhuǎn)租申請表的格式，包括轉(zhuǎn)租的理由、轉(zhuǎn)租對象的聯(lián)系方式等信息，以便承租人提交轉(zhuǎn)租申請。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定支付租金；2.未按照合同約定使用商鋪；3.未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；4.未按照約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)；5.未按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金的10%；2.違約金用于彌補(bǔ)出租人的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。如果承租人未按照合同約定使用商鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并可能要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指國際商貿(mào)城的物業(yè)所有者或授權(quán)經(jīng)營管理方。2.承租人：指租賃商鋪的經(jīng)營者或使用者。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。本合同中的出租人是指國際商貿(mào)城的物業(yè)所有者或授權(quán)經(jīng)營管