住宅二手交易預定金合同規(guī)范2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易預定金合同規(guī)范2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預定金第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條預定金金額及支付方式3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條預定金的作用及退還條件4.1作用4.2退還條件4.3退還方式第五條房屋交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條個人信息保護10.1信息保護10.2信息使用第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2過戶費用承擔12.3房屋維修責任第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并約定購買本合同所涉及的房屋的自然人或者法人。1.3預定金預定金是指買受人為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。第二條房屋信息2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于（具體地址），該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證載明的信息為準。2.2房屋面積本合同所涉及的房屋的建筑面積為（面積），該面積以房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證載明的信息為準。2.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為（戶型），房屋的具體戶型以房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證載明的信息為準。第三條預定金金額及支付方式3.1預定金金額買受人應向出賣人支付的預定金為人民幣（金額），該金額為本合同約定的房屋交易總價的（比例）。3.2支付方式買受人應通過（支付方式）向出賣人支付預定金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂后的（時間）內(nèi)，向出賣人支付約定金額的預定金。第四條預定金的作用及退還條件4.1作用預定金一經(jīng)支付，即作為買受人購買房屋的誠意金，出賣人應妥善保管。4.2退還條件（1）買受人因個人原因決定不購買本合同所涉及的房屋，且在約定的時間內(nèi)通知出賣人的；（2）出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的；（3）本合同解除或者無效的。4.3退還方式出賣人應在買受人要求退還預定金后的（時間）內(nèi)，通過（支付方式）退還買受人預定金。第五條房屋交易流程及時間安排5.1交易流程本合同所涉及的房屋交易流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）買受人支付預定金；（3）出賣人按照約定時間、條件交付房屋；（4）雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）買受人支付剩余房款；（6）出賣人交付房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證。5.2時間安排本合同所涉及的房屋交易時間安排如下：（1）本合同簽訂后（時間）內(nèi)，買受人支付預定金；（2）出賣人在（時間）內(nèi)交付房屋；（3）雙方在（時間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買受人支付剩余房款；（5）出賣人在（時間）內(nèi)交付房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）因政策調(diào)整，本合同需要變更。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）對方違反本合同約定，嚴重損害自身權(quán)益；（4）本合同約定的解除條件。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的；（2）未能按照本合同約定的時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）未能按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時間支付預定金的；（2）未能按照本合同約定的時間支付剩余房款的；（3）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條個人信息保護10.1信息保護雙方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露、出售或者用于其他非法用途。10.2信息使用除本合同履行所需外，未經(jīng)對方同意，雙方不得將對方個人信息用于其他目的。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。12.2過戶費用承擔雙方應按照本合同約定的方式承擔房屋過戶費用。12.3房屋維修責任出賣人應對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任，具體維修事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條雙方簽字出賣人和買受人應在本合同的一頁簽字或者蓋章，以證明雙方對本合同的認可和遵守。第十四條附件本合同的附件包括但不限于：14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同14.4房屋附屬設(shè)施清單14.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋過戶手續(xù)清單附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房屋交付確認書附件十：房屋維修記錄附件十一：雙方身份證明文件附件十二：其他與本合同有關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的；2.出賣人未能按照本合同約定的時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)的；3.出賣人未能按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證的；4.買受人未能按照本合同約定的時間支付預定金的；5.買受人未能按照本合同約定的時間支付剩余房款的；6.雙方未能按照本合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同約定的金額或者雙方協(xié)商確定的金額計算。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能按照本合同約定的時間支付預定金，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋占用土地使用權(quán)的證書。3.預定金：指買受人為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失的賠償金