物業(yè)管理更替：2024年交接協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理更替：2024年交接協(xié)議范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理更替概述1.1物業(yè)基本信息1.2管理職責(zé)范圍1.3更替時間及流程2.交接事項(xiàng)2.1財(cái)務(wù)交接2.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表2.1.2應(yīng)收賬款及應(yīng)付賬款2.1.3財(cái)務(wù)憑證2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備交接2.2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2.2使用和維護(hù)手冊2.2.3檢查記錄2.3員工交接2.3.1員工信息及檔案2.3.2勞動合同及福利政策2.3.3培訓(xùn)及技能評估3.管理權(quán)責(zé)劃分3.1前任物業(yè)管理職責(zé)3.2新任物業(yè)管理職責(zé)3.3權(quán)責(zé)界定及糾紛解決4.合同期限與終止4.1合同期限4.2提前終止合同的條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜5.違約責(zé)任5.1前任物業(yè)管理的違約責(zé)任5.2新任物業(yè)管理的違約責(zé)任5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.附件8.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.其他事項(xiàng)9.1合同的簽訂、修改及解除9.2雙方的保密義務(wù)9.3雙方聯(lián)系方式10.簽署頁10.1前任物業(yè)管理方簽署頁10.2新任物業(yè)管理方簽署頁11.附件說明11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性12.生效條件12.1合同的簽署12.2相關(guān)部門的批準(zhǔn)12.3生效時間13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效14.合同的終止與繼承14.1合同終止條件14.2合同終止后的繼承事宜14.3繼承合同的有效性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理更替概述1.1物業(yè)基本信息物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等），總建筑面積為_______平方米，其中包括_______棟樓房，_______個停車場，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2管理職責(zé)范圍1.3更替時間及流程（1）交接準(zhǔn)備階段：前任物業(yè)應(yīng)在新任物業(yè)正式接管前至少_______個工作日，完成財(cái)務(wù)、設(shè)施設(shè)備、員工等相關(guān)信息的整理工作，并將整理后的信息提交給新任物業(yè)。（2）交接儀式階段：雙方應(yīng)在交接準(zhǔn)備階段結(jié)束后，共同舉行交接儀式，確認(rèn)各項(xiàng)交接工作的完成。第二條交接事項(xiàng)2.1財(cái)務(wù)交接2.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供自上一財(cái)務(wù)年度開始至今的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及與財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)的會計(jì)憑證、賬簿等財(cái)務(wù)資料。2.1.2應(yīng)收賬款及應(yīng)付賬款前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供截至交接儀式結(jié)束日的應(yīng)收賬款及應(yīng)付賬款清單，包括賬款金額、賬期、相關(guān)合同及債務(wù)人、債權(quán)人信息等。2.1.3財(cái)務(wù)憑證前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供自上一財(cái)務(wù)年度開始至今的所有財(cái)務(wù)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、支票、銀行對賬單等。2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備交接2.2.1設(shè)施設(shè)備清單前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.2.2使用和維護(hù)手冊前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)手冊，包括設(shè)備操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、故障排除方法等。2.2.3檢查記錄前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供自上一財(cái)務(wù)年度開始至今的物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查記錄，包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及處理措施等。2.3員工交接2.3.1員工信息及檔案前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供所有員工的個人信息及檔案，包括員工姓名、性別、年齡、職務(wù)、入職時間、離職時間（如適用）、勞動合同等。2.3.2勞動合同及福利政策前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供與員工勞動合同及福利政策相關(guān)的文件，包括勞動合同樣本、福利政策手冊等。2.3.3培訓(xùn)及技能評估前任物業(yè)應(yīng)向新任物業(yè)提供自上一財(cái)務(wù)年度開始至今的員工培訓(xùn)及技能評估記錄，包括培訓(xùn)日期、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、技能評估結(jié)果等。第三條管理權(quán)責(zé)劃分3.1前任物業(yè)管理職責(zé)前任物業(yè)應(yīng)按照合同約定，完成交接前各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2新任物業(yè)管理職責(zé)新任物業(yè)應(yīng)按照合同約定，接替前任物業(yè)，完成交接后各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.3權(quán)責(zé)界定及糾紛解決雙方應(yīng)明確各自的管理權(quán)責(zé)，如在管理與服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向合同約定的法院提起訴訟。第四條合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。4.2提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求提前終止本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求提前終止本合同。4.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，前任物業(yè)應(yīng)按照本合同約定，完成與新任物業(yè)的交接工作，并將物業(yè)及相關(guān)資料移交給新任第八條附件8.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國物權(quán)法；（2）中華人民共和國合同法；（3）物業(yè)管理?xiàng)l例；（4）其他與物業(yè)管理和交接相關(guān)的法律法規(guī)。8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)為本合同的有效履行，雙方同意附加物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，包括設(shè)備名稱、型號、容量、性能指標(biāo)、安裝位置等。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為本合同的有效履行，雙方同意附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面的具體要求。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的簽訂、修改及解除本合同的簽訂、修改及解除，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供并及時更新聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等，以確保合同履行過程中的有效溝通。第十條簽署頁10.1前任物業(yè)管理方簽署頁（前任物業(yè)管理方蓋章）代表（簽名）：______________日期：_______年_______月_______日10.2新任物業(yè)管理方簽署頁（新任物業(yè)管理方蓋章）代表（簽名）：______________日期：_______年_______月_______日第十一條附件說明11.1附件的構(gòu)成本合同附件包括物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1合同的簽署本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2相關(guān)部門的批準(zhǔn)本合同自簽署之日起，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方能生效。12.3生效時間本合同自獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)之日起生效。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的有效期內(nèi)外，如因法律法規(guī)變更、物業(yè)實(shí)際情況變化等原因，需要對合同進(jìn)行修訂，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.3修訂內(nèi)容的生效合同修訂部分為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與繼承14.1合同終止條件本合同終止條件按照第四條合同期限與終止的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后的繼承事宜本合同終止后，新任物業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的管理與服務(wù)職責(zé)，直至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。14.3繼承合同的有效性本合同終止后，新任物業(yè)繼續(xù)履行管理與服務(wù)職責(zé)的行為，視為對原合同的繼承，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新任物業(yè)承擔(dān)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：應(yīng)收賬款及應(yīng)付賬款清單附件六：財(cái)務(wù)憑證附件七：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件八：物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)手冊附件九：員工信息及檔案附件十：勞動合同及福利政策附件十一：員工培訓(xùn)及技能評估記錄附件十二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.前任物業(yè)未按照約定完成財(cái)務(wù)報(bào)表、應(yīng)收賬款及應(yīng)付賬款清單、財(cái)務(wù)憑證等財(cái)務(wù)資料的交接。2.前任物業(yè)未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、使用和維護(hù)手冊、檢查記錄等物業(yè)相關(guān)資料的交接。3.前任物業(yè)未按照約定提供員工信息及檔案、培訓(xùn)及技能評估記錄等員工相關(guān)資料的交接。4.新任物業(yè)未按照約定履行管理與服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.新任物業(yè)未按照約定處理財(cái)務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、員工等相關(guān)事項(xiàng)，造成損失或糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.前任物業(yè)違約行為導(dǎo)致新任物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.新任物業(yè)違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方在其他條款中約定的其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)前任物業(yè)在交接財(cái)務(wù)資料時，未能提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致新任物業(yè)在接手后無法準(zhǔn)確了解物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。根據(jù)本合同附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表的詳細(xì)要求和附件九：員工信息及檔案的詳細(xì)要求，前任物業(yè)應(yīng)承擔(dān)未能提供完整財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任，并賠償新任物業(yè)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)活動。2.前任物業(yè)管理方：指自合同生效前任物業(yè)的管理方。3.新任物業(yè)管理方：指自合同生效后接替前任物業(yè)的管理方。4.物業(yè)：指合同約定的管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)