2024年商家門面租賃合同簡明模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商家門面租賃合同簡明模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知期限7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的歸還12.3租賃期間的稅費13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物所有權證明14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述門面房面積：【面積】平方米；門面房現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，甲方保證租賃物在租賃開始時符合乙方的正常使用需求；其他設施：租賃物內包含【設施列表】，甲方應確保這些設施在租賃期間正常運行。1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2租金支付方式通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時間乙方應在每月【指定日期】前支付當月租金。如乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的【延遲支付利率】作為滯納金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方同意按照甲方提供的租賃物進行合法經營活動，不得從事違法或甲方明令禁止的活動。3.2租賃限制乙方不得在租賃物上進行任何形式的改建或擴建，不得改變租賃物的結構和外觀。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。4.維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃物的基本結構和設施，確保其安全可靠。租賃期間，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責及時修復。4.2承租人的維修責任乙方負責日常維護和清潔工作，保持租賃物的整潔和正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。5.保險責任5.1承租人的保險責任乙方應自行辦理營業(yè)期間的財產保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。保險費用由乙方承擔。5.2出租人的保險責任甲方應辦理租賃物本身的保險，包括但不限于結構損失、自然災害等。保險費用由甲方承擔。6.轉租條款6.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前【轉租通知期限】通知甲方，并遵守甲方提出的轉租條件。6.2轉租通知期限乙方如需轉租，應至少提前【轉租通知期限】書面通知甲方，并提交轉租申請及相關材料供甲方審查。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如欲提前終止本合同，應至少提前【提前終止通知期限】書面通知對方。提前終止合同的條件如下：乙方因經營需要遷出所在地；甲方因物業(yè)開發(fā)需要收回租賃物；雙方協(xié)商一致同意提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金如乙方提前終止合同，應支付給甲方【提前終止違約金金額】作為違約金。如甲方提前終止合同，應退還乙方已支付的未使用期限的租金，并支付給乙方【提前終止違約金金額】作為違約金。9.合同終止9.1合同終止的條件租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；一方明確表示不再履行合同；發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應保證租賃物在合同終止時的狀態(tài)與合同開始時相同，如有損壞，應負責修復或賠償。10.違約責任10.1出租人的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經濟損失。10.2承租人的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決地點】的仲裁機構進行仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。12.其他條款12.1租賃物的交付租賃物自【交付日期】起由乙方開始使用。甲方應保證租賃物在交付時符合乙方的正常使用需求。12.2租賃物的歸還合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將租賃物及其附屬設施交還給甲方，并保證租賃物處于清潔、完好狀態(tài)。12.3租賃期間的稅費租賃期間，乙方應負責支付與租賃物相關的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、房產稅等。13.附件13.1租賃物照片本合同附件中包含租賃物的照片，用以確認租賃物的現(xiàn)狀。13.2租賃物所有權證明甲方應向乙方出示租賃物的所有權證明，以證明甲方對租賃物的所有權。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內容：包含租賃物的外觀、內部結構、設施等照片，用以確認租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物所有權證明內容：甲方應向乙方出示租賃物的所有權證明，以證明甲方對租賃物的所有權。要求：所有權證明應合法、有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.乙方未經甲方同意轉租租賃物；4.甲方未按約定維修租賃物，導致乙方遭受損失；5.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營；6.雙方未按約定提前終止合同，導致對方遭受損失。違約責任認定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權催告乙方支付，并有權依法解除合同；2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償；3.乙方未經甲方同意轉租租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定維修租賃物，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；5.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任；6.雙方未按約定提前終止合同，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按約定支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及其附屬設施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結束日的期間。4.轉租：指乙方將租賃物全部或部分轉租給第三方的行為。5.維修責任：指甲方和乙方對租賃物的維修義務。