2024年物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用型物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交合同示例本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3移交日期1.4產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)描述2.2現(xiàn)有權(quán)益2.3物業(yè)檢查3.產(chǎn)權(quán)移交3.1移交條件3.2移交程序3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.4產(chǎn)權(quán)證明交接4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)價(jià)值評(píng)估4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)周期6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2調(diào)解程序8.3法律適用9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定11.3合規(guī)性要求12.其他條款12.1附加協(xié)議12.2附錄12.3附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.合同正本14.1合同副本14.2語(yǔ)言版本14.3法律效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方，即物業(yè)的當(dāng)前產(chǎn)權(quán)所有人。乙方：指接受物業(yè)所有權(quán)的乙方，即本合同約定的受讓方。1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)是指位于_______（地址）的_______（物業(yè)類(lèi)型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.3移交日期本合同所述移交日期是指雙方約定的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，即_______年_______月_______日。1.4產(chǎn)權(quán)證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，用以證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)描述物業(yè)的具體描述如下：_______（物業(yè)的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。2.2現(xiàn)有權(quán)益甲方目前享有的物業(yè)權(quán)益包括但不限于：_______（具體權(quán)益描述）。2.3物業(yè)檢查移交前，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀符合本合同的描述和約定。3.產(chǎn)權(quán)移交3.1移交條件物業(yè)的移交條件包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀與本合同描述相符；甲方提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2移交程序物業(yè)的移交程序如下：_______（具體移交程序描述）。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。3.4產(chǎn)權(quán)證明交接物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，由甲方正式交付給乙方。4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)價(jià)值評(píng)估4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括但不限于物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。4.3付款方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：_______（具體付款方式描述）。4.4稅費(fèi)承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：_______（具體描述）。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)周期物業(yè)的保養(yǎng)周期及內(nèi)容如下：_______（具體保養(yǎng)周期及內(nèi)容描述）。6.合同變更6.1變更條件本合同的變更條件如下：_______（具體變更條件描述）。6.2變更程序合同變更的程序如下：_______（具體變更程序描述）。6.3變更通知任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽署確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解程序如雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可按照爭(zhēng)議方式第8.1條解決。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.3合同解除合同解除的條件如下：_______（具體解除條件描述）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。11.3合規(guī)性要求雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的合規(guī)性要求包括但不限于：_______（具體合規(guī)性要求描述）。12.其他條款12.1附加協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附錄附錄中包含但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、支付憑證等。12.3附件附件中包含但不限于：物業(yè)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。13.3簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以示雙方認(rèn)可。14.合同正本14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.3法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，不得有任何篡改。說(shuō)明：照片作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件描述：包含物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何篡改。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明作為物業(yè)所有權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)，用于確認(rèn)甲方的所有權(quán)。附件三：支付憑證描述：包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。要求：憑證需真實(shí)、有效，不得有任何篡改。說(shuō)明：支付憑證作為付款的證據(jù)，用于確認(rèn)乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：物業(yè)評(píng)估報(bào)告描述：包含物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)描述物業(yè)的價(jià)值、狀況等。要求：報(bào)告需由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，不得有任何虛假信息。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃描述：包含物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)描述各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的內(nèi)容、周期等。要求：計(jì)劃需具體、明確，不得有任何模糊不清之處。說(shuō)明：維修保養(yǎng)計(jì)劃作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，用于確保物業(yè)的良好狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方還需賠償乙方因未能及時(shí)過(guò)戶(hù)所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方以獲得物業(yè)所有權(quán)的價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)的法律文件。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)和管理，以確保物業(yè)的良好狀態(tài)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方以獲得物業(yè)所有權(quán)的價(jià)款，具體金額見(jiàn)合同第4