住宅緊迫銷售合同要約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅緊迫銷售合同要約（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交付條件及時(shí)間第三條：價(jià)格及支付方式3.1住宅售價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條：適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.2戶口遷移第十二條：附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2出賣人及買受人身份證明第十三條：合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：X。1.3住宅信息住宅位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋性質(zhì)：住宅，房屋面積：平方米，房屋規(guī)劃用途：居住。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將位于市區(qū)路號(hào)的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人同意購(gòu)買該住宅。2.2交付條件及時(shí)間住宅交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定完成住宅的建設(shè)及驗(yàn)收手續(xù)，取得住宅所有權(quán)證，并將住宅鑰匙交付給買受人。住宅交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。第三條：價(jià)格及支付方式3.1住宅售價(jià)住宅售價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式為一次性付款。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付住宅總價(jià)款。3.3付款時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)向出賣人支付住宅總價(jià)款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照合同約定及住宅建設(shè)規(guī)范，將符合交付條件的住宅交付給買受人。4.2驗(yàn)收程序及期限買受人在收到住宅鑰匙后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）按照合同約定完成住宅的建設(shè)及驗(yàn)收手續(xù)，取得住宅所有權(quán)證。（2）按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的住宅交付給買受人。（3）按照買受人提出的合理要求，對(duì)住宅進(jìn)行修復(fù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付住宅總價(jià)款。（2）按照合同約定時(shí)間接受住宅交付。（3）對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的修復(fù)要求。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)按照買受人實(shí)際損失支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)款×日違約金比例。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)款，應(yīng)按照出賣人實(shí)際損失支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)款×日違約金比例。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過電話、電子郵件、書面等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）出賣人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。（2）買受人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第十條：適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1住宅權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2出賣人及買受人身份證明出賣人及買受人應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。第十三條：合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同于年月日簽訂，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于備查，不具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人擁有住宅的所有權(quán)，是住宅買賣的法律依據(jù)。要求：必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的所有權(quán)證。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對(duì)住宅所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)，是住宅買賣的法律依據(jù)。要求：必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地使用權(quán)證。附件三：出賣人及買受人身份證明內(nèi)容：證明出賣人和買受人的身份，是合同簽訂的法律依據(jù)。要求：必須是合法有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：約定物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。要求：必須是雙方認(rèn)可的物業(yè)服務(wù)合同，且已生效。附件五：住宅交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)住宅已按照約定條件交付給買受人。要求：必須有出賣人和買受人的簽字或者蓋章，且日期明確。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：買受人對(duì)于接收的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：必須真實(shí)反映住宅的實(shí)際情況，包括存在的問題和出賣人的修復(fù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.出賣人未按照合同約定完成住宅的建設(shè)及驗(yàn)收手續(xù)。3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)款。4.買受人未按照合同約定時(shí)間接受住宅交付。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于出賣人的違約行為，買受人可以選擇要求出賣人按照合同約定時(shí)間交付住宅，或者要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)款×日違約金比例。2.對(duì)于買受人的違約行為，出賣人可以選擇要求買受人按照合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)款，或者要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)款×日違約金比例。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，買受人可以選擇要求出賣人按照合同約定時(shí)間交付住宅，或者要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)款×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋性質(zhì)：住宅，房屋面積：平方米，房屋規(guī)劃用途：居住。2.所有權(quán)證：指由合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明出賣人擁有住宅的