XX城區(qū)二手改造房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城區(qū)二手改造房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的是本合同中指明的交易雙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量保證第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行交易的對方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3甲方/乙方指的是本合同中指明的交易雙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：城區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：實際建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：號，該房產(chǎn)所有權(quán)證由甲方持有。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格的10%作為定金支付給甲方，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付給甲方。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易價格。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件以及房屋本身交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且買方支付剩余交易價格。第五條房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)對因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的人員傷亡或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2承擔(dān)方式：買方應(yīng)按照本合同約定的承擔(dān)方式，按時足額支付交易費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在履行本合同過程中，如有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房產(chǎn)過戶申請表（4）稅費(fèi)繳納證明（5）其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.房產(chǎn)過戶申請表附件要求：填寫完整、字跡清晰，相關(guān)信息真實有效。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表是用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶的官方表格，需正確填寫并提交。4.稅費(fèi)繳納證明附件要求：顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)的官方憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納證明是證明甲方已按照法律規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。5.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于乙方更全面地了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和潛在問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的。4.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的。5.甲方未按照本合同約定支付交易費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付本合同交易價格的10%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5‰。4.逾期支付交易費(fèi)用：甲方逾期支付交易費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.5‰。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方還需向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5‰乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于城區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違