大型購物商場租賃合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

大型購物商場租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付日期和時間3.3租金的支付地點和方式第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和條件4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間和方式第六條：租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件和程序6.2租金調(diào)整的幅度和時間第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的處理和結(jié)算第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算和支付方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和地點第十條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效和失效條件第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.2租賃雙方的義務(wù)第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容和條款14.2其他約定的生效和失效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址租賃物為位于市區(qū)街道的大型購物商場，商場地址為市區(qū)街道號。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物總面積為平方米，包含商鋪、停車場、休息區(qū)等設(shè)施。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為正常運營狀態(tài)，各項設(shè)施齊全，能夠滿足租賃雙方的需求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和程序如租賃雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前個工作日提出書面申請，并簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米計算，總面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金的支付日期和時間租金支付日期為每月日，支付時間為每日上午點至下午點。3.3租金的支付地點和方式租金支付地點為租賃物所在地，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和條件租賃方需按照約定的范圍和條件使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2維修和保養(yǎng)的時間和方式租賃方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修，確保租賃物的正常使用。維修和保養(yǎng)的方式按照租賃物的實際情況進行。第六條：租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件和程序如遇市場行情變化，需調(diào)整租金時，租賃雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的幅度和時間租金調(diào)整的幅度和時間由租賃雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算和支付方式違約金的計算按照違約方應(yīng)支付的租金的20%計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起個工作日，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件和程序如租賃雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)原合同簽訂機關(guān)批準(zhǔn)。第十一條：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件的生效和失效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同終止時失效。第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿或者租賃雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定享受租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。13.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容和條款本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的生效和失效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同終止時失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、面積等信息，包括商鋪、停車場、休息區(qū)等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際情況。附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明租賃雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的租金的20%支付違約金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照維修費用支付違約金。3.租賃方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障的，應(yīng)當(dāng)按照維修費用支付違約金。4.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金的20%支付違約金，并且租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，守約方可以要求租賃方支付遲延支付的租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的租賃對象，即位于市區(qū)街道的大型購物商場。2.租金：指租賃方按照約定應(yīng)支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的方。本合同中的租賃物指的就是位于市區(qū)街道的大型購物商場；租金是指租賃方按照約定應(yīng)支付給出租方的租賃費用，具體計算方式見本合同第三條；租賃期限是指租賃開始日期和結(jié)束日期，具體見本合同第