住宅租賃交易定金協(xié)議（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃交易定金協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃雙方身份1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付時(shí)間2.2.3租金支付方式3.定金及相關(guān)費(fèi)用3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式3.4其它相關(guān)費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)3.4.2水電燃?xì)赓M(fèi)3.4.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1寵物飼養(yǎng)8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3合同續(xù)簽9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件11.1房屋照片11.2租賃雙方身份證件復(fù)印件11.3定金收據(jù)12.補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃雙方身份1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號(hào)：11010119700101001X1.2.1.3聯(lián)系方式：13856781.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號(hào)：11010119900202001X1.2.2.3聯(lián)系方式二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年4月1日至2027年3月31日，共計(jì)36個(gè)月。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣5000元整。2.2.2租金支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條定金及相關(guān)費(fèi)用3.1定金金額：人民幣10000元整。3.2定金支付時(shí)間：承租人在簽訂本合同時(shí)支付定金。3.3定金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租人按照約定退還房屋，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余定金無(wú)息退還承租人。3.4其它相關(guān)費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣200元整，由承租人支付。3.4.2水電燃?xì)赓M(fèi)：由承租人按實(shí)際使用情況支付。3.4.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用情況支付。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.3合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并重新簽訂合同。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件：租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條雙方簽字蓋章10.1出租人簽字：____________________10.2承租人簽字：____________________第十一條附件11.1房屋照片：見附件一。11.2租賃雙方身份證件復(fù)印件：見附件二。11.3定金收據(jù)：見附件三。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年3月1日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為20240301001。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及周圍環(huán)境的情況。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，并在簽訂合同后如有不符，有權(quán)要求出租人進(jìn)行說明或調(diào)整。附件二：租賃雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：出租人和承租人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。說明：附件二用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：注明定金金額、支付時(shí)間、支付方式的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件三作為證明承租人已支付定金的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約：違約行為：未按約定支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付租金。3.定金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。應(yīng)用：承租人在簽訂合同時(shí)支付定金，以表明其履行合同的決心。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約金，以賠償因違約給守約方造成的損失。5.物