私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效時間10.2合同修改條件10.3合同補充內(nèi)容第十一條附加條款11.1房產(chǎn)已知瑕疵11.2房產(chǎn)使用限制11.3其他重要事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，其中實用面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________層，包括____________室____________廳____________衛(wèi)生間等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房價支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等法律糾紛；（3）房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____________方承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出賣人的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行買受人的義務(wù)，包括但不限于房價支付、配合過戶等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并按照雙方約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的仲裁條款申請仲裁。9.3仲裁解決雙方同意將本合同爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件對本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)已知瑕疵甲方聲明，本房產(chǎn)已知瑕疵為____________，具體描述為____________。11.2房產(chǎn)使用限制11.3其他重要事項其他重要事項如下：____________。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)甲方保存____________份，乙方保存____________份。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份證信息。3.房產(chǎn)評估報告附件要求：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、真實。附件說明：房產(chǎn)評估報告作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：清單內(nèi)容詳細，包括各項稅費的名稱、金額等信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單作為本合同附件，明確雙方稅費承擔(dān)情況。5.貸款合同及相關(guān)文件附件要求：貸款合同及相關(guān)文件需完整，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件說明：貸款合同及相關(guān)文件作為本合同附件，用以證明乙方采取貸款方式支付房價的情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件要求：文件需完整，包括過戶申請書、過戶證明等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的完成。7.其他重要文件附件要求：文件需清晰、真實，與本合同內(nèi)容相關(guān)。附件說明：其他重要文件作為本合同附件，包括但不限于房產(chǎn)已知瑕疵證明、房產(chǎn)使用限制證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為未按照約定時間交付房產(chǎn)；未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，將房產(chǎn)再次抵押或出售給第三方。2.乙方違約行為未按照約定時間支付房價；未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；使用房產(chǎn)違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此而產(chǎn)生的臨時住宿費用、交通費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所