西安住宅租賃協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

西安住宅租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所指租賃房屋位于西安市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑面積為（面積）平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限自（年）年（月）月（日）日起至（年）年（月）月（日）日止，共計（年）年（月）月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：整（租金標(biāo)準(zhǔn)），每月租金為（金額），按季度支付。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每季度的第一個月的前（天）內(nèi)支付完該季度的租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同的同時向出租方支付押金人民幣（大寫）：整（押金金額）。3.2押金退還方式及時間合同到期或提前解除合同時，出租方在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在（天）內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護和管理。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；由于承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租方列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，按照合同約定提供租賃物。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前（天）通知對方。承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：整（金額）。8.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣（大寫）：整（金額）。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣（大寫）：整（金額）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商一致的方式進行。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如承租方違反本條約定，造成鄰里糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件一為租賃房屋清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2鑰匙交接記錄本合同附件二為鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字（出租方簽字）14.2承租方簽字（承租方簽字）14.3日期（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息，以及房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量以及雙方簽字確認的情況。附件三：租賃房屋照片提供租賃房屋內(nèi)外部的照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件五：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件六：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：訪客登記冊記錄訪客的姓名、身份證號碼、訪問時間等信息，以管理訪客出入。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施、未能按時交付房屋、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果出租方未能按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金、押金、提前解除合同、未合理使用房屋及附屬設(shè)施等。違約責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。3.押金：指