2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)范圍：本合同所稱物業(yè)，是指位于__________的工業(yè)園區(qū)，包括廠房、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等配套設(shè)施。1.2物業(yè)用途：物業(yè)主要用于__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)的安全防范和消防安全工作；（5）物業(yè)的綜合維修和設(shè)施更新；（6）業(yè)主和物業(yè)使用人的溝通協(xié)調(diào)工作；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前__________個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細(xì)清單和發(fā)票提交給甲方審核。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費用清單和發(fā)票后__________日內(nèi)，予以核實并支付相應(yīng)的費用。第五條合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月物業(yè)管理服務(wù)費用的違約金。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月物業(yè)管理服務(wù)費用的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理事項甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，書面指定乙方應(yīng)履行的一些特殊管理事項。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，立即著手制定相關(guān)管理方案，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方匯報。1.2甲方特別約定甲方認(rèn)為必要時，可書面要求乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動安保、臨時性清潔、綠化工作等。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，按照甲方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見進(jìn)行整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，安全保衛(wèi)措施得當(dāng)。2.2乙方培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。同時，乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)當(dāng)合同履行過程中涉及第三方中介時，中介方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成合同履行。3.2第三方中介費用中介方應(yīng)向甲方、乙方明示中介服務(wù)費用，并在合同中約定。甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付中介方相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方中介違約處理中介方如未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)爭議發(fā)生時，甲方、乙方均有權(quán)直接向中介方所在地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃5.安全防范和消防安全工作計劃6.員工培訓(xùn)記錄表7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)合同9.中介服務(wù)費用支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定完成甲方指定的特殊管理事項4.乙方未按約定保密甲方信息5.中介方未按約定履行中介職責(zé)6.中介方未按約定時間收取服務(wù)費用7.甲方、乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的事務(wù)性機(jī)構(gòu)。5.中介服務(wù)費用：指中介方為提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法向乙方追討損失。3.問題：乙方未按約定完成甲方指定的特殊管理事項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成事項，并支付違約金。如乙方仍不完成，甲方有權(quán)解除合同，并依法向乙方追討損失。4.問題：乙方未按約定保密甲方信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方仍繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)解除合同，并依法向乙方追討損失。5.問題：中介方未按約定履行中介職責(zé)。解決辦