買賣二手房交易合同范本(2024版)

買賣二手房交易合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按延遲交付部分房價(jià)的2‰向乙方支付違約金。3.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分房價(jià)的2‰向甲方支付違約金。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方聲明：乙方保證其提供的購買資金來源合法，如因乙方資金來源問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介協(xié)助：中介應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供協(xié)助，包括辦理過戶手續(xù)等。如中介未能提供相應(yīng)協(xié)助，導(dǎo)致合同無法順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介聲明：中介保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方中介保密：中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密予以保密，如因中介原因?qū)е旅孛苄孤叮薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并對本附件的內(nèi)容予以認(rèn)可。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交接單9.維修基金轉(zhuǎn)移證明10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明11.合同附件：補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件：裝修情況說明書13.合同附件：家具家電清單14.合同附件：鄰里關(guān)系說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：指甲方未按合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：指甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶未能順利完成。3.乙方延遲支付房款：指乙方未按合同約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方違反合同約定購買房產(chǎn)：指乙方未按合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)，或未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方中介未能提供協(xié)助：指中介未按合同約定為本合同的簽訂、履行提供協(xié)助，導(dǎo)致合同無法順利完成。6.第三方中介保密信息泄露：指中介未按合同約定對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密予以保密，導(dǎo)致秘密泄露。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，為____________________。5.第三方中介：指為本合同提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)按延遲交付部分房價(jià)的2‰向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分房價(jià)的2‰向甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問題。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.問題：中介未能提供協(xié)助解決辦法：中介應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供協(xié)