杭州二手房房屋買賣合同(2024版)

杭州二手房房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________合同編號(hào)：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________鑒于甲方為位于杭州市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元；第一次付款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元；第二次付款：在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施完好，房屋結(jié)構(gòu)無重大損壞。4.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等影響交易的情形。6.2甲方保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。7.2如甲方未按期交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)按交易價(jià)格的_______%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2雙方可就本合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明；附件三：房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單；附件四：房屋交易雙方的身份證明文件。第十二條房屋現(xiàn)狀及保證12.1甲方保證在合同簽訂前已向乙方全面、真實(shí)地介紹房屋現(xiàn)狀。12.2甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或問題。第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。13.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。第十四條房屋用途限制14.1乙方保證房屋僅用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋用途。第十五條房屋共有權(quán)人同意15.1如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已獲得共有權(quán)人的同意出售房屋。第十六條合同的修改和補(bǔ)充16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七條通知和送達(dá)17.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明，展示房屋結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單，列明交付時(shí)包含的設(shè)施設(shè)備。附件四：甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，均視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋："房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記"：指甲方將房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。"定金"：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如在合同執(zhí)行過程中遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。對(duì)于房屋交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)密切配合，確保流程順