2024版住建部房屋租賃合同正規(guī)范本

2024版住建部，房屋租賃合同正規(guī)范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同簽訂信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用要求2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃期限約定3.2續(xù)租與提前終止3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付時(shí)間及違約責(zé)任第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約賠償6.3違約解除合同第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂信息簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______合同生效日期：______第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.2房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單》。第三章：租賃期限3.1租賃期限約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。3.2續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。雙方均可在租賃期限屆滿前______日提出終止合同。3.3租賃期限變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。變更后的租賃期限應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月。租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。4.3租金支付時(shí)間及違約責(zé)任租金應(yīng)于每月______日前支付。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。5.3房屋維修與修繕房屋維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方。房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用等。6.3違約解除合同違約方違約情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______元。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除雙方均可在下列情況下解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；b.房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)返還房屋，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由。雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單；c.房屋設(shè)施設(shè)備清單。9.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)向甲方提出。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。墻面、地面平整，無滲水、開裂現(xiàn)象。門窗開關(guān)靈活，鎖具完好。水電系統(tǒng)正常，無漏電、漏水情況。衛(wèi)生設(shè)施清潔，無