物業(yè)安全協(xié)議書范本(2024版)

物業(yè)安全協(xié)議書范本(2024版)甲方（物業(yè)管理方）：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（業(yè)主或使用方）：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方負(fù)責(zé)_______小區(qū)的物業(yè)管理工作，乙方作為該小區(qū)的業(yè)主或使用方，為確保小區(qū)內(nèi)的安全與秩序，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本安全協(xié)議書。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的安全與秩序。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)制定小區(qū)的安全管理制度和操作規(guī)程。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡查、監(jiān)控、門禁管理等安全工作。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度和操作規(guī)程。3.3乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，不得從事任何危害小區(qū)安全的活動(dòng)。第四條安全管理制度4.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、車輛管理、訪客管理等。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守甲方制定的安全管理制度。第五條安全設(shè)施與設(shè)備5.1甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。第六條安全防范措施6.1甲方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和減少小區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的安全事故。6.2乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，采取必要的個(gè)人安全防范措施。第七條安全事故處理7.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。7.2乙方應(yīng)配合甲方的安全事故處理工作，提供必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本協(xié)議約定，從事危害小區(qū)安全活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。10.2一方要求變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第十一條協(xié)議的生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1____________12.2____________12.3____________12.4____________12.5____________12.6____________12.7____________12.8____________12.9____________12.10____________12.11____________12.12____________12.13____________12.14____________12.15____________12.16____________12.17____________12.18____________12.19____________12.20____________12.21____________12.22____________12.23____________12.24____________12.25____________12.26____________12.27____________12.28____________12.29____________12.30____________12.31____________12.32____________12.33____________12.34____________12.35____________12.36____________12.37____________12.38____________12.39____________12.40____________12.41____________12.42____________12.43____________12.44____________12.45____________12.46____________12.47____________12.48____________12.49____________12.50____________12.51____________12.52____________12.53____________12.54____________12.55____________12.56____________12.57____________12.58____________12.59____________12.60____________12.61____________12.62____________12.63____________12.64____________12.65____________12.66____________12.67____________12.68____________12.69____________12.70____________12.71____________12.72____________12.73____________12.74____________12.75____________12.76____________12.77____________12.78____________12.79____________12.80____________12.81____________12.82____________12.83____________12.84____________12.85____________12.86____________12.87____________12.88____________12.89____________12.90____________12.91____________12.92____________12.93____________12.94____________12.95____________12.96____________12.97____________12.98____________12.99____________12.100____________12.101____________12.102____________12.103____________12.104____________12.105____________12.106____________12.107____________12.108____________12.109____________12.110____________12.111____________12.112____________12.113____________12.114____________12.115____________12.116____________12.117____________12.118____________12.119____________12.120____________12.121____________12.122____________12.123____________12.124____________12.125____________12.126____________12.127____________12.128____________12.129____________12.130____________12.131____________12.132____________12.133____________12.134____________12.135____________12.136____________12.137____________12.138____________12.139____________12.140____________12.141____________12.142____________12.143____________12.144____________12.145____________12.146____________12.147____________12.148____________12.149____________12.150____________12.151____________12.152____________12.153____________12.154____________12.155____________12.156____________12.157____________12.158____________12.159____________12.160____________12.161____________12.162____________12.163____________12.164____________12.165____________12.166____________12.167____________12.168____________12.169____________12.170____________12.171____________12.172____________12.173____________12.174____________12.175____________12.176____________12.177____________12.178____________12.179____________12.180____________12.181____________12.182____________12.183____________12.184____________12.185____________12.186____________12.187____________12.188____________12.189____________12.190____________12.191____________12.192____________12.193____________12.194____________12.195____________12.196____________12.197____________12.198____________12.199____________12.200____________12.201____________12.202____________12.203____________12.204____________12.205____________12.206____________12.207____________12.208____________12.209____________12.210____________12.211____________12.212____________12.213____________12.214____________12.215____________12.21612.216甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理和協(xié)調(diào)工作。一、附件列表：小區(qū)安全管理制度小區(qū)安全操作規(guī)程小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備清單小區(qū)安全巡查記錄表小區(qū)安全事故處理流程小區(qū)安全教育培訓(xùn)資料其他經(jīng)雙方確認(rèn)的相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：a.未按約定提供安全服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.未定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行；c.發(fā)生安全事故時(shí)未及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。乙方違約行為包括但不限于：a.違反小區(qū)安全管理制度和操作規(guī)程；b.擅自改動(dòng)或損壞小區(qū)安全設(shè)施設(shè)備；c.從事危害小區(qū)安全的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：安全管理：指為保障小區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，采取的一系列組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制活動(dòng)。安全事故：指在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的意外事件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：在執(zhí)行安全協(xié)議過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理解決辦法。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)所有安全管理活動(dòng)，包括但不限于：a.安全巡查、監(jiān)控、門禁管理等日常安全工作；b.安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和更新；c.安全教育培訓(xùn)和宣傳；d.突發(fā)事件的應(yīng)急處理和協(xié)調(diào)；e.安全事故的調(diào)查、處理和記錄。本協(xié)議還適用于小區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的各種安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理，以及與安全相關(guān)的法律法規(guī)遵守情況。對(duì)于小區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安全審查和現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行。乙方在小區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的安全要求和指導(dǎo)。對(duì)于違反安全協(xié)議的行為，甲方