服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同2024年

服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)費(fèi)用第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約賠償6.3違約處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的義務(wù)第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供二手房中介服務(wù)的全過程。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于房屋信息查詢、房屋帶看、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供詳細(xì)的服務(wù)流程，包括但不限于房屋篩選、預(yù)約看房、價(jià)格談判、合同審核等。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及市場行情，合理收取服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易金額的一定比例收取，具體比例為______%。2.3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)在交易過程中提出合理建議。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在交易過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同具體條款及實(shí)際違約情況確定。3.3.2違約賠償甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的______%。3.3.3違約處理甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.1違約責(zé)任認(rèn)定乙方違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同具體條款及實(shí)際違約情況確定。4.3.2違約賠償乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的______%。4.3.3違約處理乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除雙方均可在合同履行過程中提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。5.3解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行已簽訂但尚未履行完畢的義務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況支付。5.3.2解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同具體條款及實(shí)際違約情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為違約部分的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知守約方，并采取補(bǔ)救措施。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知守約方，并說明違約情況及補(bǔ)救措施。6.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，盡可能減少守約方的損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體數(shù)額由仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則確定。7.3.2律師費(fèi)用律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或由法院判決確定。第八章：合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。8.3.1終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況支付。8.3.2終止后的違約責(zé)任合同終止后，雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違