二人合租房屋合同2024年

二人合租房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合租房屋的基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋的共有部分第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3共有權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的合理使用5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及處理6.2違約賠償6.3違約的免責(zé)條款第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附加條款9.1特別約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合租房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的租賃秩序。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就合租房屋所達(dá)成的所有事宜。第二章：合租房屋的基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件11.2。2.3房屋的共有部分房屋的共有部分包括樓梯、走廊、電梯、綠化區(qū)域等，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)其清潔與秩序。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。4.3共有權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方均有義務(wù)維護(hù)房屋的公共秩序，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查與維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。5.3房屋的維修與修繕房屋出現(xiàn)非人為損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。6.3違約的免責(zé)條款不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方可免除責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件雙方均可在滿足一定條件下解除合同，具體條件見本合同相關(guān)條款。7.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則進(jìn)行爭議解決。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：_______乙方簽字：_______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)第十一章：附件11.1房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間及設(shè)施的具體位置。11.2房屋設(shè)施清單附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明等相關(guān)文件。第十章：合同的生效、簽字及備案（續(xù)）10.5合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至_______房屋管理部門進(jìn)行備案。10.6合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件（續(xù)）11.4房屋交接清單甲乙雙方在房屋交接時(shí)應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列明交接時(shí)房屋的具體狀況及設(shè)施設(shè)備清單。11.5房屋使用規(guī)則附件中應(yīng)包含房屋使用規(guī)則，明確甲乙雙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。12.2轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同條款。12.3轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。第十三章：房屋的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。13.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋的損害、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四章：房屋的安全管理14.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。14.2安全檢查甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，并及時(shí)向乙方通報(bào)檢查結(jié)果。14.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。第十五章：合同的解釋15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同條款有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。15.2合同的修改合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書面通知。16.2通知的送達(dá)通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。16.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)送達(dá)或未按約定方式送達(dá)的通知不具有法律效力。第十七章：合同的終止17.1合同的自然終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止。17.2合同的提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十八章：其他約定18.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。18.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。18.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十九章：附加條款（續(xù)）19.1特殊節(jié)假日安排甲乙雙方可就特殊節(jié)假日的房屋使用、租金支付等事宜進(jìn)行特別約定。19.2房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.3房屋的環(huán)保要求甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋環(huán)保的相關(guān)要求，確保房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第二十章：合同的最終條款20.1合同的完整性本合同包含甲乙雙方就合租房屋事宜達(dá)成的全部協(xié)議和共識(shí)，取代之前的所有口頭或書面