廉租房房屋買賣合同范本(2024版)

廉租房房屋買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：2024年____月____日鑒于甲方為廉租房的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所持有的廉租房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為廉租房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋占用的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限至_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方定金后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)無(wú)其他抵押、查封等權(quán)利限制。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助和相關(guān)文件。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于廉租房使用的相關(guān)政策和規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的居住安全。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂日期：2024年____月____日第十條房屋權(quán)屬證明文件10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。10.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。第十一條房屋交接11.1房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。11.2房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備狀況及存在的問(wèn)題。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和安全。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓限制13.1乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策和規(guī)定。13.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非符合相關(guān)政策和甲方同意。第十四條合同備案14.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.2甲方應(yīng)保證合同備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第十五條合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交接單房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修保養(yǎng)記錄第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條補(bǔ)充協(xié)議17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第十九條特別約定19.1雙方特別約定的其他事項(xiàng)：附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交接單房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修保養(yǎng)記錄違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按規(guī)定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)。法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋過(guò)戶延遲：原因：可能因政策變動(dòng)、相關(guān)部門審批延遲等。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可申請(qǐng)相關(guān)部門加快審批進(jìn)度。房屋質(zhì)量問(wèn)題：原因：可能因房屋老化、施工質(zhì)量問(wèn)題等。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房款支付延遲：原因：可能因乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方