商業(yè)地產(chǎn)2024版招商中介合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)2024版招商中介合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條招商中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條招商中介費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條一般條款9.1通知9.2適用法律9.3完整協(xié)議第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效第十一條簽署日期第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。為本合同所述，“乙方”是指接受甲方委托提供招商中介服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。為本合同所述，“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的地產(chǎn)，用于商業(yè)用途。為本合同所述，“招商中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，包括尋找潛在租賃方、推廣商業(yè)地產(chǎn)、協(xié)助租賃談判等活動(dòng)。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非合同另有明確規(guī)定。本合同中的僅為方便閱讀，不用于解釋或限定合同內(nèi)容。本合同中的金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，除非合同另有明確規(guī)定。本合同中的日期應(yīng)以公歷日期為準(zhǔn)。第二條招商中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為招商中介，應(yīng)在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)提供招商服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，尋找潛在租賃方，并向其推廣商業(yè)地產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在租賃方進(jìn)行租賃談判，直至租賃合同的簽署。乙方應(yīng)在招商過(guò)程中提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方制定合理的租賃策略。2.3服務(wù)期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非合同提前終止或雙方另有約定，合同到期后自動(dòng)失效。第三條招商中介費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方的招商中介服務(wù)費(fèi)用為商業(yè)地產(chǎn)租金的____%，計(jì)算方式如下：（1）當(dāng)月實(shí)際租金收入×____%；（2）乙方向甲方支付當(dāng)月租金的____%。3.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還如果乙方在合同期限內(nèi)未能成功招商，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用。具體退還條件和比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展招商工作，并維護(hù)甲方的利益。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方支付約定的中介費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以支持乙方的招商工作。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。5.3違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本合同約定提供招商服務(wù)，或未能達(dá)到甲方認(rèn)可的招商效果，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用。6.2甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照本合同約定支付中介費(fèi)用，或未能提供必要的協(xié)助和信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.3合同終止（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)書面通知終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。第九條一般條款9.1通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.2附加條款的生效附加條款需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容附件包括與本合同有關(guān)的文件、資料、租賃合同等。12.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同的效力雙方持有的合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、業(yè)態(tài)分布、現(xiàn)有租賃情況等信息。附件二：招商計(jì)劃書詳細(xì)說(shuō)明乙方的招商目標(biāo)、計(jì)劃、推廣策略等。附件三：招商成果報(bào)告定期提供乙方招商成果的詳細(xì)報(bào)告，包括已簽約租賃方信息、未簽約潛在客戶信息等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成招商目標(biāo)。2.乙方提供的招商服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方招商工作受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定乙方在6個(gè)月內(nèi)完成招商，但乙方未能按期完成，甲方可以要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用50%，并支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.招商中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，包括尋找潛在租賃方、推廣商業(yè)地產(chǎn)、協(xié)助租賃談判等活動(dòng)。3.中介費(fèi)用：指乙方為提供招商中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的用于商業(yè)用途的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。本合同中的“招商中介服