宅基地共有權(quán)協(xié)議樣本2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

宅基地共有權(quán)協(xié)議樣本2024年適用本合同目錄一覽1.宅基地共有權(quán)人的定義與范圍1.1宅基地共有權(quán)人的定義1.2宅基地共有權(quán)人的范圍2.宅基地共有權(quán)的取得與行使2.1宅基地共有權(quán)的取得2.2宅基地共有權(quán)的行使3.宅基地共有權(quán)的分割與合并3.1宅基地共有權(quán)的分割3.2宅基地共有權(quán)的合并4.宅基地共有權(quán)的使用與管理4.1宅基地共有權(quán)的使用4.2宅基地共有權(quán)的管理5.宅基地共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承與贈(zèng)與5.1宅基地共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2宅基地共有權(quán)的繼承5.3宅基地共有權(quán)的贈(zèng)與6.宅基地共有權(quán)糾紛的解決6.1宅基地共有權(quán)糾紛的解決方式6.2宅基地共有權(quán)糾紛的解決程序7.宅基地共有權(quán)的變更與終止7.1宅基地共有權(quán)的變更7.2宅基地共有權(quán)的終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.宅基地共有權(quán)人的定義與范圍1.1宅基地共有權(quán)人的定義宅基地共有權(quán)人是指在宅基地使用權(quán)證上登記的所有人，包括宅基地使用權(quán)人和宅基地共有權(quán)人。1.2宅基地共有權(quán)人的范圍宅基地共有權(quán)人的范圍包括宅基地使用權(quán)人和宅基地共有權(quán)人。宅基地使用權(quán)人是指依法取得宅基地使用權(quán)的人；宅基地共有權(quán)人是指在宅基地使用權(quán)證上除宅基地使用權(quán)人以外的其他人。2.宅基地共有權(quán)的取得與行使2.1宅基地共有權(quán)的取得宅基地共有權(quán)隨宅基地使用權(quán)的取得而取得。當(dāng)宅基地使用權(quán)人依法取得宅基地使用權(quán)時(shí)，其他共有人同時(shí)取得宅基地共有權(quán)。2.2宅基地共有權(quán)的行使宅基地共有權(quán)人按照宅基地使用權(quán)證上登記的份額行使共有權(quán)。宅基地共有權(quán)人可以按照自己的份額使用、收益和處分宅基地。3.宅基地共有權(quán)的分割與合并3.1宅基地共有權(quán)的分割宅基地共有權(quán)的分割是指按照宅基地使用權(quán)證上登記的份額，將宅基地共有權(quán)劃分給各個(gè)共有人。分割后，各共有人按照自己的份額享有宅基地共有權(quán)。3.2宅基地共有權(quán)的合并4.宅基地共有權(quán)的使用與管理4.1宅基地共有權(quán)的使用宅基地共有權(quán)人可以按照自己的份額使用宅基地，但不得損害其他共有權(quán)人的權(quán)益。4.2宅基地共有權(quán)的管理宅基地共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同管理宅基地，維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。管理事項(xiàng)包括但不限于宅基地的維修、保護(hù)、規(guī)劃等。5.宅基地共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承與贈(zèng)與5.1宅基地共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓宅基地共有權(quán)人可以將其份額的宅基地共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記手續(xù)。5.2宅基地共有權(quán)的繼承宅基地共有權(quán)人去世后，其份額的宅基地共有權(quán)應(yīng)當(dāng)按照繼承法的規(guī)定繼承。5.3宅基地共有權(quán)的贈(zèng)與宅基地共有權(quán)人可以將其份額的宅基地共有權(quán)贈(zèng)與給他人。贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記手續(xù)。6.宅基地共有權(quán)糾紛的解決6.1宅基地共有權(quán)糾紛的解決方式宅基地共有權(quán)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2宅基地共有權(quán)糾紛的解決程序解決宅基地共有權(quán)糾紛時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照程序進(jìn)行。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。7.宅基地共有權(quán)的變更與終止7.1宅基地共有權(quán)的變更宅基地共有權(quán)的變更包括但不限于共有人份額的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等。變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記手續(xù)。7.2宅基地共有權(quán)的終止宅基地共有權(quán)的終止是指宅基地共有權(quán)消滅。宅基地共有權(quán)終止后，宅基地使用權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。第二部分：其他條款與附件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人可以按照合同約定或者協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)。9.3合同的終止合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照合同的文字表述、當(dāng)事人的意圖和合同的實(shí)際情況進(jìn)行。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容各方當(dāng)事人可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并補(bǔ)充本合同。12.附件12.1附件清單附件清單包括但不限于宅基地使用權(quán)證、身份證明、份額分配協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人可以按照合同約定或者協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)。9.3合同的終止合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照合同的文字表述、當(dāng)事人的意圖和合同的實(shí)際情況進(jìn)行。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容各方當(dāng)事人可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并補(bǔ)充本合同。12.附件12.1附件清單附件清單包括但不限于宅基地使用權(quán)證、身份證明、份額分配協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.身份證明：證明甲方、乙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.份額分配協(xié)議：明確甲方、乙方在宅基地共有權(quán)中的份額比例。4.繼承文件：如涉及繼承，需提供繼承相關(guān)的法律文件，如遺囑、繼承權(quán)證書(shū)等。5.贈(zèng)與文件：如涉及贈(zèng)與，需提供贈(zèng)與合同或其他贈(zèng)與證明文件。6.轉(zhuǎn)讓文件：如涉及轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┺D(zhuǎn)讓合同或其他轉(zhuǎn)讓證明文件。7.仲裁或訴訟文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)仲裁或訴訟文件。8.其他相關(guān)文件：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.宅基地使用權(quán)證：應(yīng)原件提交，并附上復(fù)印件若干份。2.身份證明：應(yīng)原件提交，并附上復(fù)印件若干份。3.份額分配協(xié)議：應(yīng)由各方當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明日期。4.繼承文件：應(yīng)原件提交，并附上復(fù)印件若干份。5.贈(zèng)與文件：應(yīng)由各方當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明日期。6.轉(zhuǎn)讓文件：應(yīng)由各方當(dāng)事人簽字或蓋章，并注明日期。7.仲裁或訴訟文件：應(yīng)提交原件，并附上復(fù)印件若干份。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)注明文件的性質(zhì)、份數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)。2.違反合同中對(duì)宅基地共有權(quán)行使的限制。3.未經(jīng)其他共有人同意，擅自處分宅基地共有權(quán)。4.未按照約定時(shí)間和方式支付合同價(jià)款或費(fèi)用。5.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定將宅基地共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元；若導(dǎo)致乙方損失20萬(wàn)元，則甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體成員依法取得的，在宅基地上建造住宅的權(quán)利。3.宅基地共有權(quán)：指宅基地使用權(quán)證上除使用權(quán)人以外的其他共有人所享有的權(quán)利。4.共有權(quán)人：指在宅基地使用權(quán)證上登記的除使用權(quán)人以外的其他人。5.使用權(quán)人：指依法取得宅基地使用權(quán)的人。6.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐刚毓灿袡?quán)人將其份額的宅基地共有權(quán)讓與他人。7.繼承：指宅基地共有權(quán)人去世后，其份額的宅基地共有權(quán)按照繼承法的規(guī)定繼