物業(yè)服務(wù)合同2024年期順延補(bǔ)充約定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)合同2024年期順延補(bǔ)充約定本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的順延1.1順延條件的約定1.2順延期限的約定1.3順延方式的約定2.物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充條款的約定2.2補(bǔ)充事項(xiàng)的約定2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂3.物業(yè)服務(wù)合同的履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.3合同履行的監(jiān)督和檢查4.物業(yè)服務(wù)合同的變更4.1變更的條件和程序4.2變更內(nèi)容的約定4.3變更后的合同效力的確認(rèn)5.物業(yè)服務(wù)合同的解除5.1解除的條件和程序5.2解除后的權(quán)利和義務(wù)處理5.3解除協(xié)議的簽訂6.物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行7.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的責(zé)任承擔(dān)方式8.物業(yè)服務(wù)合同的賠償責(zé)任8.1賠償?shù)臈l件和范圍8.2賠償責(zé)任的具體規(guī)定8.3賠償責(zé)任的承擔(dān)方式9.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責(zé)任的約定9.3保密條款的解除和終止10.物業(yè)服務(wù)合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用范圍10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守要求10.3強(qiáng)制性規(guī)定的違反后果11.物業(yè)服務(wù)合同的不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理12.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止12.1解除和終止的條件和程序12.2解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理12.3解除和終止協(xié)議的簽訂13.物業(yè)服務(wù)合同的附件13.1附件的約定和說(shuō)明13.2附件的變更和解除13.3附件的效力確認(rèn)14.物業(yè)服務(wù)合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體資格要求14.3合同生效的條件和程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的順延1.1順延條件的約定甲乙雙方同意，在合同期限屆滿前，如遇特殊情況，一方或雙方提出順延合同期限的請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致，可以順延合同期限。特殊情況包括但不限于國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、甲方物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要等。1.2順延期限的約定順延期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確順延的期限、起始日期等相關(guān)事項(xiàng)。順延期限自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起計(jì)算。1.3順延方式的約定順延期限屆滿后，如甲乙雙方繼續(xù)延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)重新簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。如雙方不再續(xù)簽，則本合同在順延期限屆滿之日自然終止。第二條物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充2.1補(bǔ)充條款的約定甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇新的法律法規(guī)、政策變化或其他特殊情況，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.2補(bǔ)充事項(xiàng)的約定甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)，如甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等事宜，乙方應(yīng)給予必要的配合和支持。具體配合和支持的事項(xiàng)及要求，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方加蓋公章及授權(quán)代表簽字。補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第三條物業(yè)服務(wù)合同的履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3合同履行的監(jiān)督和檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督和檢查合同的履行情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第四條物業(yè)服務(wù)合同的變更4.1變更的條件和程序甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化或其他特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，一方或雙方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。4.2變更內(nèi)容的約定變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。4.3變更后的合同效力的確認(rèn)甲乙雙方按照本合同約定的程序變更合同內(nèi)容的，變更后的合同自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。變更內(nèi)容與原合同沖突的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。第五條物業(yè)服務(wù)合同的解除5.1解除的條件和程序甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化或其他特殊情況，需要解除合同的，一方或雙方提出解除請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2解除后的權(quán)利和義務(wù)處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、乙方投入的資產(chǎn)處理等。5.3解除協(xié)議的簽訂甲乙雙方就本合同的解除達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方加蓋公章及授權(quán)代表簽字。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑下及時(shí)解決。任何一方不得拖延或怠于行使權(quán)利。6.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。如爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)一方有不利的，該方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)合同的賠償責(zé)任8.1賠償?shù)臈l件和范圍甲乙雙方同意，因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2賠償責(zé)任的具體規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償責(zé)任的承擔(dān)方式賠償責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。包括但不限于賠償金額的支付、恢復(fù)原狀、替代履行等。第九條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款9.1保密信息的界定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，屬于保密信息。雙方均有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任的約定甲乙雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。9.3保密條款的解除和終止本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效。如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除或終止本合同，本保密條款仍對(duì)雙方具有約束力。第十條物業(yè)服務(wù)合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用范圍甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及其他強(qiáng)制性規(guī)定。本合同的約定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守要求甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的要求。如因違反強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3強(qiáng)制性規(guī)定的違反后果甲乙雙方如違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)法律規(guī)定處理。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止12.1解除和終止的條件和程序甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除或終止的情況，應(yīng)按照合同約定或依法辦理。12.2解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、乙方投入的資產(chǎn)處理等。12.3解除和終止協(xié)議的簽訂甲乙雙方就本合同的解除和終止達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂解除和終止協(xié)議。解除和終止協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方加蓋公章及授權(quán)代表簽字。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的附件13.1附件的約定和說(shuō)明甲乙雙方可簽訂附件，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行明確和補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序辦理。13.3附件的效力確認(rèn)甲乙雙方簽訂的附件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十四條物業(yè)服務(wù)合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同簽署的主體資格要求甲乙雙方授權(quán)的代表應(yīng)具有簽訂本合同的資格和權(quán)限。14.3合同生效的條件和程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如合同中有其他生效條件的，按照約定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)期限調(diào)整申請(qǐng)表用于甲乙雙方申請(qǐng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)期限時(shí)的填寫和提交。附件四：物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議用于甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。附件五：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定表用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。附件六：物業(yè)服務(wù)賠償申請(qǐng)表用于違約方申請(qǐng)賠償時(shí)填寫和提交。附件七：物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議用于甲乙雙方就爭(zhēng)議解決途徑、時(shí)間限制、結(jié)果執(zhí)行等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。附件八：物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議用于明確甲乙雙方的保密義務(wù)及保密信息的界定。附件九：物業(yè)服務(wù)強(qiáng)制性規(guī)定清單詳細(xì)列出本合同需遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。附件十：物業(yè)服務(wù)不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施協(xié)議用于明確甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和后果處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持。4.乙方未按照合同約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.乙方未按照合同約定遵守強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，乙方未提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，或按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.按照合同約定，甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定加收滯納金。3.甲方未提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方泄露甲方保密信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未遵守強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)按照附件十中的協(xié)議處理。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方委托并提供物業(yè)