房屋租賃押金協(xié)議書模板（2024版）

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房屋租賃押金協(xié)議書模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4承租人姓名及聯(lián)系方式2.押金金額及支付方式2.1押金金額2.2支付押金的賬戶信息2.3支付押金的截止日期3.押金的退還條件及時間3.1租賃期滿且無違約行為3.2退還押金的賬戶信息3.3退還押金的截止日期4.違約行為及押金處理4.1承租人逾期支付租金4.2承租人未按約定使用房屋4.3承租人提前解除合同4.4押金扣除及處理方式5.押金的管理及利息5.1押金的管理方式5.2押金利息的計算方式5.3押金利息的支付時間6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除后的押金處理7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的條件9.其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜10.甲方（出租人）的權利和義務10.1提供符合約定的房屋10.2確保房屋的安全和合法性10.3協(xié)助承租人辦理相關手續(xù)11.乙方（承租人）的權利和義務11.1按約定支付租金和押金11.2合理使用房屋并維護房屋完好11.3遵守法律法規(guī)及合同約定12.丙方（擔保人）的權利和義務12.1提供擔保并承擔相應責任12.2協(xié)助甲方和乙方解決爭議12.3按約定履行擔保義務13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的影響及處理14.保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保密義務14.3違反保密條款的責任第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋用途：住宅用途，僅供承租人及其家庭成員居住使用。1.4承租人姓名及聯(lián)系方式：承租人的全名及其聯(lián)系方式，包括電話號碼和電子郵箱。2.押金金額及支付方式2.1押金金額：承租人應支付的押金金額，單位為元。2.2支付押金的賬戶信息：出租人提供的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號。2.3支付押金的截止日期：承租人應支付押金的截止日期，格式為YYYY年MM月DD日。3.押金的退還條件及時間3.1租賃期滿且無違約行為：租賃期滿后，若承租人無違約行為，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金退還給承租人。3.2退還押金的賬戶信息：出租人應將退還的押金退還至承租人提供的銀行賬戶。3.3退還押金的截止日期：出租人應在租賃期滿后的一定工作日內(nèi)，將剩余押金退還給承租人，具體日期格式為YYYY年MM月DD日。4.違約行為及押金處理4.1承租人逾期支付租金：若承租人逾期支付租金，出租人有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。4.2承租人未按約定使用房屋：若承租人未按約定使用房屋，造成房屋及其設施的損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.3承租人提前解除合同：若承租人提前解除合同，出租人有權扣除部分押金作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。4.4押金扣除及處理方式：出租人在扣除相關費用后，如有剩余押金，應在退還押金的截止日期前退還給承租人。如無剩余押金，則不再退還。5.押金的管理及利息5.1押金的管理方式：押金由出租人負責管理，確保押金的安全。5.2押金利息的計算方式：押金在租賃期間不計息。5.3押金利息的支付時間：租賃期滿后，如無違約行為，出租人應在退還押金的截止日期前，將押金及利息退還給承租人。6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的押金處理：合同變更或解除后，如無違約行為，出租人應在退還押金的截止日期前，將剩余押金退還給承租人。如存在違約行為，按雙方約定處理。8.甲方（出租人）的權利和義務8.1提供符合約定的房屋：甲方應保證租賃房屋符合雙方約定的條件，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備齊全且正常使用。8.2確保房屋的安全和合法性：甲方應確保房屋符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.3協(xié)助承租人辦理相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案等相關手續(xù)，并提供必要的文件。9.乙方（承租人）的權利和義務9.1按約定支付租金和押金：乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。9.2合理使用房屋并維護房屋完好：乙方應合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及設施，不得擅自改動結構或進行破壞性使用。9.3遵守法律法規(guī)及合同約定：乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，并按照合同約定履行自己的義務。10.丙方（擔保人）的權利和義務10.1提供擔保并承擔相應責任：如合同中設有擔保人，丙方應對乙方履行合同義務承擔連帶責任。10.2協(xié)助甲方和乙方解決爭議：丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。10.3按約定履行擔保義務：丙方應按照合同約定的方式和條件履行擔保義務。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響決定合同的變更或解除。12.保密條款12.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密信息的保密義務：雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.3違反保密條款的責任：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。13.爭議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。13.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。14.合同的生效、終止及續(xù)約14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同續(xù)約的條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權，確保租賃行為的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋及設施的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃房屋設施清單詳細要求：提供租賃房屋內(nèi)設施的詳細清單，包括家具、家電等。附件說明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)提供的設施及物品，便于承租人了解并使用。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：提供租金支付的明細表，記錄租金支付的時間、金額等信息。附件說明：此附件用于記錄租金支付的相關信息，確保雙方對租金支付的記錄一致。5.附件五：押金支付收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件說明：此附件用于證明承租人已按約定支付押金，保障雙方權益。6.附件六：合同解除或變更協(xié)議詳細要求：如有合同解除或變更，提供相應的書面協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄合同解除或變更的相關條款，確保雙方對合同變更的理解一致。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：承租人逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。示例說明：若承租人未能在約定的付款日期前支付租金，甲方有權按照租金的1%per天收取滯納金，直至租金付清為止。2.未按約定使用房屋違約責任：承租人未按約定使用房屋，造成房屋及其設施的損壞，承租人應承擔相應的維修費用。示例說明：若承租人未經(jīng)過甲方同意，擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，承租人應承擔維修費用及因此產(chǎn)生的相關費用。3.提前解除合同違約責任：承租人提前解除合同，甲方有權扣除部分押金作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租人提前解除合同，甲方有權扣除原押金中的一部分作為違約金，具體金額為原押金的30%。4.違反合同其他條款違約責任：承租人違反合同其他條款，甲方有權根據(jù)實際情況追究違約責任。示例說明：若承租人在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：在合同履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。2.違約法律名詞解釋：違約是指合同當事人違反合同的約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。本合同中的應用：如任何一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于損害賠償、滯納金等。3.租金法律名詞解釋：租金是承租人因使用租賃物而支付給出租人的報酬。本合同中的