房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年版

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房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過戶時(shí)間3.5交付時(shí)間4.房屋狀況4.1房屋裝修情況4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋使用情況4.4房屋是否存在瑕疵4.5房屋是否存在租賃合同5.交易程序5.1簽訂合同5.2辦理貸款5.3辦理過戶5.4繳納稅費(fèi)5.5房屋交付6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4水電氣結(jié)算9.5寵物處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同10.4貸款合同10.5其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層，位于第層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4地址：市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4地址：市區(qū)路號(hào)第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元整）3.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人3.3付款時(shí)間：按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付3.4過戶時(shí)間：自雙方辦理完貸款手續(xù)之日起日內(nèi)3.5交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人第四條房屋狀況4.1房屋裝修情況：裝修，廚衛(wèi)設(shè)施齊全4.2房屋配套設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、通訊、閉路電視等設(shè)施齊全4.3房屋使用情況：自用4.4房屋是否存在瑕疵：出賣人保證該房屋不存在重大瑕疵，如隱瞞事實(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.5房屋是否存在租賃合同：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解除與該房屋相關(guān)的任何租賃合同第五條交易程序5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效5.2辦理貸款：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)5.3辦理過戶：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.4繳納稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.5房屋交付：過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2出賣人隱瞞房屋重大瑕疵的，應(yīng)雙倍返還已支付的購房款6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的萬分之五支付滯納金第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出9.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中約定的家具家電隨房屋一同交付給買受人9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)9.4水電氣結(jié)算：買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的水電氣費(fèi)用9.5寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物處理干凈第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向買受人出示土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同：本合同10.4貸款合同：買受人辦理貸款手續(xù)時(shí)簽訂的貸款合同10.5其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要約定的其他文件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見證人簽字（如有）：第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，影印件需蓋章確認(rèn)說明：證明出賣人對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，影印件需蓋章確認(rèn)說明：證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件3.房屋買賣合同附件要求：原件一份，影印件需蓋章確認(rèn)說明：本合同的正本，記錄房屋買賣的詳細(xì)條款4.貸款合同附件要求：原件一份，影印件需蓋章確認(rèn)說明：買受人辦理貸款手續(xù)時(shí)簽訂的合同，記錄貸款金額、利率、還款期限等信息5.其他相關(guān)文件附件要求：具體文件名稱由雙方約定，需蓋章確認(rèn)說明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋重大瑕疵、未按時(shí)交付房屋等責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、支付滯納金、雙倍返還購房款等示例說明：如果出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定2.買受人違約違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按約定辦理貸款手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：如果買受人未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的滯納金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高檔住宅等應(yīng)用：本合同中涉及房屋的性質(zhì)、用途等描述時(shí)，使用的法律名詞為“住宅”2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積應(yīng)用：本合同中涉及房屋面積的描述時(shí)，使用的法律名詞為“建筑面積”3.使用面積：指實(shí)際可供使用的房間面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積應(yīng)用：本合同中涉及房屋面積的描述時(shí)，使用的法律名詞為“使用面積”4.戶型：指住宅的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等應(yīng)用：本合同中涉及房屋布局的描述時(shí)，使用的法律名詞為“戶型”5.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利應(yīng)用：本合同中涉及房屋所有權(quán)的描述時(shí)，使用的法律名詞為“產(chǎn)權(quán)”6.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)的歸屬主體，如個(gè)人、單位等應(yīng)用：本合同中涉及房屋所有權(quán)歸屬的描述時(shí)，使用的法律名詞為“產(chǎn)權(quán)歸屬”7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為應(yīng)用：本合同中涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的描述時(shí)，使用的法律名詞為“過戶”8.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施