煙臺海景房買賣合同模板2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

煙臺海景房買賣合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條：出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)期限第八條：維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金使用規(guī)定第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1裝修事項(xiàng)13.2家具家電配送13.3戶口遷移第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：山東省煙臺市區(qū)路號，具體房號_______。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺的_______戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第_______層，總層數(shù)為_______層。1.5房屋朝向：該房屋朝向?yàn)開______。第二條：出賣人信息2.1出賣人名稱：_______。2.2出賣人地址：_______。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。第三條：買受人信息3.1買受人名稱：_______。3.2買受人地址：_______。3.3買受人聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：該房屋的成交總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：買受人同意以_______方式支付成交價(jià)款。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給出賣人。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。5.2交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合_______等國家有關(guān)房屋交付的法律法規(guī)規(guī)定，并符合本合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照_______等國家標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成對該房屋的驗(yàn)收。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3過戶資料：買受人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供本合同約定的過戶所需資料。第八條：維修基金8.1維修基金金額：該房屋的維修基金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等支出。在使用維修基金時(shí)，需經(jīng)買受人、出賣人共同同意，并按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行操作。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)予解除本合同；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為_______（仲裁或訴訟）。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件為_______。12.3解除條件：本合同解除的條件為_______。第十三條：其他約定13.1裝修事項(xiàng)：買受人同意按照出賣人提供的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2家具家電配送：出賣人同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將家具家電配送至買受人指定的地點(diǎn)。13.3戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至該房屋。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證：附件二為本合同涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3買賣雙方身份證復(fù)印件：附件三為本合同買賣雙方的身份證復(fù)印件。14.4其他重要文件：附件四為本合同其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的信息與本合同第一條所述信息一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的信息與本合同第一條所述信息一致。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于核對買賣雙方的身份信息，買受人應(yīng)核對附件中的信息與本合同第二、三條所述信息一致。附件四：其他重要文件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件或原件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等，買受人應(yīng)核對附件中的信息與本合同相關(guān)條款一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.出賣人未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用；4.買受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)款；5.買受人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.買受人未按照本合同約定使用維修基金；7.雙方協(xié)商一致解除本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十一條的約定解決爭議；4.違約金的具體數(shù)額，按照本合同第四條、第六條的約定執(zhí)行。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定的違約金比例向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于山東省煙臺市區(qū)路號的房產(chǎn)，具體房號_______。2.成交價(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋購買價(jià)格，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。4.維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)、更新房屋及共用設(shè)施設(shè)