2024年權(quán)威房屋代管協(xié)議書范例大全

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年權(quán)威房屋代管協(xié)議書范例大全本合同目錄一覽1.代管房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1管理房屋及設(shè)施2.1.2維護(hù)房屋及設(shè)施2.1.3出租房屋2.2代管人的義務(wù)2.2.1保障房屋安全2.2.2保障房屋設(shè)施正常使用2.2.3按時支付相關(guān)費(fèi)用3.房屋使用和出租3.1使用規(guī)定3.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.1.2不得損害房屋設(shè)施3.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2出租規(guī)定3.2.1出租條件3.2.2出租收益分配3.2.3出租合同簽訂及解除4.費(fèi)用支付4.1代管人應(yīng)支付的費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.2房屋維修基金4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1代管人的違約行為6.2房屋損壞或損失的責(zé)任6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.2合同修改和解除8.3雙方信息保密9.附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋維修基金使用規(guī)定10.簽字蓋章10.1代管人簽字10.2房屋所有人簽字10.3見證人簽字11.合同生效日期12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同續(xù)約條款14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條代管房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日，房屋所有權(quán)人為甲方（姓名：X，身份證號碼：）第二條代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1代管人擁有對房屋及設(shè)施的管理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)2.1.2代管人有權(quán)為保證房屋及設(shè)施的正常使用，進(jìn)行必要的維修和更換2.1.3代管人擁有房屋的出租權(quán)，出租時應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，并確保承租人的合法權(quán)益2.2代管人的義務(wù)2.2.1代管人應(yīng)保證房屋的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改2.2.2代管人應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，對設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)2.2.3代管人應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用第三條房屋使用和出租3.1房屋使用規(guī)定3.1.1代管人及居住人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.1.2代管人及居住人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用3.1.3代管人及居住人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作3.2房屋出租規(guī)定3.2.1代管人出租房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并提供承租人的相關(guān)信息3.2.2出租收益分配：代管人應(yīng)將出租所得租金扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額按月支付給甲方3.2.3出租合同簽訂及解除：代管人應(yīng)與承租人簽訂書面出租合同，并在合同解除后及時通知甲方第四條費(fèi)用支付4.1代管人應(yīng)支付的費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付4.1.2房屋維修基金：按政府規(guī)定比例提取并支付4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付4.2費(fèi)用支付方式及時間4.2.2費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽合同第六條違約責(zé)任6.1代管人的違約行為6.1.1代管人未按約定支付費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)6.1.2代管人未按約定使用和出租房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失6.1.3代管人未按約定處理房屋出租事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損6.2房屋損壞或損失的責(zé)任6.2.1因代管人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或損失的，代管人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失的，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決6.3違約賠償金額及方式6.3.1代管人違約行為導(dǎo)致甲方損失的，代管人應(yīng)按甲方實(shí)際損失金額賠償6.3.2賠償金額支付方式：代管人應(yīng)在賠償金額確定后七個工作日內(nèi)支付給甲方第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第八條其他事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1代管人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存8.1.2保險(xiǎn)理賠：代管人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時通知甲方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)8.2合同修改和解除8.2.1合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2.2合同解除后，代管人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3雙方信息保密8.3.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密8.3.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條簽字蓋章9.1代管人簽字：____________________9.2房屋所有人簽字：____________________9.3見證人簽字：____________________第十條合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份第十一條合同副本數(shù)量及分發(fā)11.1本合同共打印三份，分別由甲乙雙方和見證人持有第十二條合同續(xù)約條款12.1合同期滿前一個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同12.2續(xù)簽時，雙方可對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)第十三條補(bǔ)充條款13.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議予以明確13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件3：房屋維修基金使用規(guī)定附件4：房屋租賃合同模板附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用支付憑證附件7：合同續(xù)約條款書面協(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議模板附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明代管房屋的所有權(quán)歸屬。所有權(quán)證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并確保證明文件的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。代管人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定房屋維修基金的使用規(guī)定，包括基金的提取比例、使用條件、支付方式等。代管人應(yīng)按照政府規(guī)定比例提取并支付房屋維修基金。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋租賃合同的模板，用于代管人出租房屋時與承租人簽訂。租賃合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方的合法權(quán)益。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明代管人已為房屋辦理保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由代管人提供，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，以證明代管人已按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。支付憑證應(yīng)由代管人提供，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和及時性。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件提供合同續(xù)約條款的書面協(xié)議，用于甲乙雙方在合同期滿前決定是否續(xù)簽合同。續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：代管人未按約定支付費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果代管人未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付滯納金，并承擔(dān)因滯納金導(dǎo)致的甲方損失。違約行為2：代管人未按約定使用和出租房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：代管人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋及設(shè)施、支付賠償金等。示例說明：如果代管人未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則代管人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。違約行為3：代管人未按約定處理房屋出租事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：代管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果代管人未將出租所得租金按時支付給甲方，則代管人應(yīng)支付給甲方違約金，并承擔(dān)因未能及時支付租金導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、房屋使用和出租等。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：在本合同中，如代管人違約，應(yīng)支付違約金作為賠償，具體金額和支付方式詳見合同條款。法律名詞3：保險(xiǎn)理賠解釋：保險(xiǎn)理賠是指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同的