2024年版房屋建筑工程雇傭合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程雇傭合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1雇主信息1.2承包商信息1.3建筑工程定義第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間第三條：工程款項3.1工程預(yù)付款3.2工程進(jìn)度款3.3工程尾款第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同期限5.1工程開始日期5.2工程竣工日期第六條：違約責(zé)任6.1雇主違約6.2承包商違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2通知與送達(dá)12.3法律適用第十三條：附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2工程預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署頁14.1雇主簽署14.2承包商簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1雇主信息1.2承包商信息1.3建筑工程定義本合同所指的建筑工程為位于省市區(qū)路號的住宅樓項目，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程等。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同約定的工程內(nèi)容包括：建筑工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等全過程。2.2工程地點本工程位于省市區(qū)路號。2.3工程時間工程計劃開始日期為2024年X月X日，計劃竣工日期為2024年X月X日。第三條：工程款項3.1工程預(yù)付款雇主應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。3.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度的實際情況進(jìn)行支付。每完成一個階段的工程，經(jīng)雙方驗收合格后，雇主應(yīng)支付該階段工程總價款的70%。3.3工程尾款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，雇主應(yīng)在驗收報告書上簽字確認(rèn)，并在七個工作日內(nèi)向承包商支付剩余的30%工程總價款。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及《住宅建筑工程驗收規(guī)范》（GB50301）進(jìn)行。第五條：合同期限5.1工程開始日期本工程計劃開始日期為2024年X月X日。5.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年X月X日。第六條：違約責(zé)任6.1雇主違約雇主未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每天計算違約金，向承包商支付違約金。6.2承包商違約本部分內(nèi)容共計513字。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否減輕或免除遭受不可抗力影響方的責(zé)任。第十一條：合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章、見證人見證后生效。11.2合同失效條件合同失效指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者合同解除、終止。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件13.1工程設(shè)計圖紙附件中應(yīng)包含工程的設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2工程預(yù)算表附件中應(yīng)包含工程的預(yù)算表，詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。13.3其他相關(guān)文件附件中可包含與工程相關(guān)的其他文件，如技術(shù)交底書、施工方案等。第十四條：簽署頁14.1雇主簽署雇主代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2承包商簽署承包商代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽署見證人（簽名）：____________日期：____年__月__日本部分內(nèi)容共計1475字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映工程的設(shè)計要求。圖紙應(yīng)由承包商根據(jù)雇主的要求和規(guī)范進(jìn)行繪制，并經(jīng)雇主確認(rèn)后使用。附件二：工程預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等，預(yù)算表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映出工程的經(jīng)濟(jì)成本。預(yù)算表應(yīng)由承包商根據(jù)工程設(shè)計圖紙和雇主的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)雇主確認(rèn)后使用。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述工程的施工過程、施工方法、施工要求等，方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工方案應(yīng)由承包商根據(jù)工程設(shè)計圖紙和雇主的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)雇主確認(rèn)后使用。附件四：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及《住宅建筑工程驗收規(guī)范》（GB50301）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由承包商根據(jù)工程設(shè)計圖紙和雇主的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)雇主確認(rèn)后使用。附件五：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如技術(shù)交底書、施工圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知等，應(yīng)由承包商根據(jù)工程實際情況進(jìn)行編制，并經(jīng)雇主確認(rèn)后使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雇主未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.承包商未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于修復(fù)費用、賠償費用等。示例說明：如果雇主未能按照合同約定支付預(yù)付款，承包商有權(quán)暫停工程，并按照逾期付款部分每天計算違約金，向雇主追討違約金。如果承包商的工程質(zhì)量不符合約定，雇主有權(quán)要求承包商進(jìn)行修復(fù)，并按照修復(fù)費用計算賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.雇主：指合同中約定的合同主體之一，負(fù)責(zé)支付工程款項、接受工程等。2.承包商：指合同中約定的合同主體之一，負(fù)責(zé)完成工程、保證工程質(zhì)量等。3.工程設(shè)計圖紙：指用于指導(dǎo)工程施工的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。4.工程預(yù)算表：指詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等的表格。5.施工方案：指詳細(xì)闡述工程的施工過程、施工方