2024年版經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2經(jīng)濟(jì)適用住房1.3銷售價(jià)格1.4交付日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款金額第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買方隱私10.2信息安全10.3違反隱私保護(hù)的后果第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知與證明第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條附件14.1附件列表14.2附件的效力14.3附件的更新與替換第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2經(jīng)濟(jì)適用住房本合同所指的“經(jīng)濟(jì)適用住房”是指位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，房屋具體位置和面積詳見(jiàn)附件二。1.3銷售價(jià)格經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。上述價(jià)格包含房屋建筑成本、土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。1.4交付日期賣方應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將上述經(jīng)濟(jì)適用住房交付給買方。具體交付日期和時(shí)間詳見(jiàn)附件三。第二條房屋基本信息2.1房屋位置經(jīng)濟(jì)適用住房位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋具體位置和面積詳見(jiàn)附件二。2.2房屋面積經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計(jì)使用年限為_(kāi)___年。2.4房屋用途經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃用途為住宅，買方購(gòu)得房屋后應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行使用和裝修。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同所列經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。上述價(jià)格包含房屋建筑成本、土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次向賣方支付房款。每次付款的具體金額、時(shí)間和方式詳見(jiàn)附件四。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向賣方支付房款。每次付款的具體時(shí)間詳見(jiàn)附件四。3.4付款金額買方應(yīng)按照本合同約定的付款金額，向賣方支付房款。每次付款的具體金額詳見(jiàn)附件四。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將經(jīng)濟(jì)適用住房交付給買方。具體交付日期和時(shí)間詳見(jiàn)附件三。4.2交付條件經(jīng)濟(jì)適用住房的交付條件如下：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付日期后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，買方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如買方對(duì)交付的房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣方，并說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題及要求。賣方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的處理措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取處理措施的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第五條保修責(zé)任5.1保修范圍賣方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。5.2保修期限賣方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修責(zé)任如房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并采取相應(yīng)的維修措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取維修措施的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。6.3違約賠償除本合同另有第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件在合同履行期間，任何一方因客觀原因要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的有關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買方隱私賣方承諾對(duì)買方的個(gè)人信息、家庭情況等隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息安全賣方應(yīng)保證提供給買方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。賣方不得故意提供虛假信息，誤導(dǎo)買方。10.3違反隱私保護(hù)的后果如賣方違反本條第1款、第2款的承諾，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。11.2符合強(qiáng)制性規(guī)定本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。雙方應(yīng)依法解決因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3不可抗力的通知與證明遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理努力及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式提供不可抗力的證明。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定通知的送達(dá)地址。如雙方未約定送達(dá)地址的，通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方有證據(jù)證明在通常情況下無(wú)法收到該通知。第十四條附件14.1附件列表（1）附件一：合同雙方名稱和聯(lián)系方式；（2）附件二：經(jīng)濟(jì)適用住房位置、面積等基本信息；（3）附件三：交付日期和時(shí)間；（4）附件四：付款方式、付款時(shí)間和付款金額；（5）附件五：違約金計(jì)算方式；（6）其他雙方約定的附件。14.2附件的效力附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新與替換如附件中的信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面更新或替換協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同雙方名稱和聯(lián)系方式本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，包括但不限于電話號(hào)碼、電子郵箱、郵政編碼等。附件二：經(jīng)濟(jì)適用住房位置、面積等基本信息本附件應(yīng)詳細(xì)描述經(jīng)濟(jì)適用住房的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息，并提供相關(guān)圖紙或示意圖。附件三：交付日期和時(shí)間本附件應(yīng)明確寫(xiě)出交付日期和具體時(shí)間，包括年、月、日和具體交付時(shí)間點(diǎn)。附件四：付款方式、付款時(shí)間和付款金額本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）、付款時(shí)間點(diǎn)以及每次付款的具體金額。附件五：違約金計(jì)算方式本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金金額等信息。附件六：房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)本附件為買方在驗(yàn)收合格后簽署的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋已按照約定交付，并滿足合同規(guī)定的交付條件。附件七：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋在保修期限內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等信息。附件十：不可抗力證明本附件應(yīng)提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的官方公告或證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未按照約定履行保修責(zé)任；4.買方未按照約定時(shí)間、方式支付房款；5.買方未按照約定使用、維護(hù)房屋；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件五中約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，計(jì)算損害賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式要求賣方支付違約金。如果賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買方可以要求賣方進(jìn)行維修或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指符合國(guó)家規(guī)定的住房條件，按照政府指導(dǎo)價(jià)格銷售給符合條件的家庭的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修責(zé)任：指賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修和賠償責(zé)任。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，