住宅借用專項(xiàng)合同：2024版詳細(xì)規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅借用專項(xiàng)合同：2024版詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借用方1.2出借方1.3住宅第二條借用期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條借用條件3.1借用方的資格條件3.2借用方的義務(wù)與責(zé)任第四條借用方的權(quán)利與義務(wù)4.1借用方的權(quán)利4.2借用方的義務(wù)第五條出借方的權(quán)利與義務(wù)5.1出借方的權(quán)利5.2出借方的義務(wù)第六條住宅使用與管理6.1住宅使用范圍6.2住宅維護(hù)與管理第七條費(fèi)用與支付7.1借用方需支付的費(fèi)用7.2支付方式與時(shí)間第八條保險(xiǎn)與賠償8.1借用方需購買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3賠償責(zé)任第九條違約處理9.1借用方違約處理9.2出借方違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的生效、份數(shù)與保管14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借用方借用方是指與出借方簽訂本合同，并同意按照本合同約定借用出借方住宅的個(gè)體或單位。1.2出借方出借方是指與借用方簽訂本合同，并同意按照本合同約定出借住宅的個(gè)體或單位。1.3住宅住宅是指出借方同意借用方借用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊附屬物。第二條借用期限2.1開始日期借用期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體借用開始日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2結(jié)束日期借用期限至約定的借用結(jié)束日期止，具體借用結(jié)束日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條借用條件3.1借用方的資格條件（1）具有完全民事行為能力的個(gè)體或單位；（3）符合出借方對(duì)借用方的其他要求。3.2借用方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定時(shí)間開始和結(jié)束借用；（2）按照約定使用住宅，并妥善保管；（3）按照約定支付借用期間的費(fèi)用；（4）按照約定購買并持有效保險(xiǎn)；（5）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途；（6）承擔(dān)因自身原因造成的一切損失和責(zé)任；（7）按照約定退還住宅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條借用方的權(quán)利與義務(wù)4.1借用方的權(quán)利（1）按照約定使用住宅；（2）要求出借方提供住宅的相關(guān)信息；（3）要求出借方按照約定履行合同義務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)；（5）在發(fā)生違約行為時(shí)，要求出借方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2借用方的義務(wù)（1）按照約定支付借用期間的費(fèi)用；（2）按照約定購買并持有效保險(xiǎn)；（3）按照約定使用住宅，并妥善保管；（4）按照約定退還住宅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條出借方的權(quán)利與義務(wù)5.1出借方的權(quán)利（1）按照約定收取借用期間的費(fèi)用；（2）要求借用方按照約定使用住宅，并妥善保管；（3）要求借用方按照約定支付借用期間的費(fèi)用；（4）要求借用方按照約定購買并持有效保險(xiǎn)；（5）在發(fā)生違約行為時(shí)，要求借用方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出借方的義務(wù)（1）按照約定提供住宅，并保證住宅符合約定用途；（2）在借用期間，負(fù)責(zé)住宅的維修、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)助借用方解決住宅使用過程中遇到的問題；（4）按照約定時(shí)間接受借用方退還住宅。第六條住宅使用與管理6.1住宅使用范圍借用方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2住宅維護(hù)與管理出借方負(fù)責(zé)在借用期間對(duì)住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保住宅的安全和正常使用。第八條費(fèi)用與支付8.1借用方需支付的費(fèi)用（1）借用費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付借用期間住宅的使用權(quán)；（2）押金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），在借用結(jié)束后退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）/月，用于支付借用期間物業(yè)管理公司規(guī)定的住宅物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況支付，具體費(fèi)用以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。8.2支付方式與時(shí)間（1）借用費(fèi)、押金：合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月【】日前支付；（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況，在每個(gè)用水用電周期結(jié)束后支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定支付。第九條保險(xiǎn)與賠償9.1借用方需購買的保險(xiǎn)借用方應(yīng)購買如下保險(xiǎn)：（1）人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【】萬元整；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【】萬元整，保障范圍包括但不限于住宅及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)；（3）其他保險(xiǎn)：雙方約定的其他保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠流程（1）立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；（2）出借方協(xié)助借用方進(jìn)行理賠，提供必要的證明材料；（3）保險(xiǎn)公司確認(rèn)理賠事項(xiàng)后，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。9.3賠償責(zé)任（1）因借用方原因?qū)е伦≌瑩p壞或損失的，借用方應(yīng)按照出借方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償；（2）因借用方原因?qū)е碌谌藫p害的，借用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他賠償責(zé)任：雙方約定的其他賠償責(zé)任。第十條違約處理10.1借用方違約處理（1）未按照約定支付費(fèi)用的，按照第八條第2款的約定支付滯納金；（2）未按照約定使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)出借方提出的合理賠償責(zé)任；（3）未按照約定退還住宅的，按照合同約定的逾期還款方式支付逾期租金；（4）其他違約行為：雙方約定的其他違約責(zé)任。10.2出借方違約處理（1）未按照約定提供住宅的，應(yīng)退還已收取的借用費(fèi)、押金，并支付借用方因此產(chǎn)生的損失；（2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按照約定時(shí)間接受借用方退還住宅的，應(yīng)按照合同約定的逾期還款方式支付逾期租金；（4）其他違約行為：雙方約定的其他違約責(zé)任。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響借用方的合法權(quán)益。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借用期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)借協(xié)議的；（2）一方提前解除合同，且解除合同的條件已滿足；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)；（3）口頭通知：通過電話、面對(duì)面等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式，一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方可以在本合同中附加其他特殊約定，包括但不限于：（1）住宅設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明；（2）借用方在住宅內(nèi)的行為規(guī)范；（3）合同的續(xù)簽條件及續(xù)簽期限；（4）雙方約定的其他條款。第十四條合同的生效、份數(shù)與保管14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量以及使用方法，包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：借用方在住宅內(nèi)的行為規(guī)范明確借用方在住宅內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于：不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途、不得損壞住宅設(shè)施設(shè)備、不得擾民等。附件三：合同的續(xù)簽條件及續(xù)簽期限詳細(xì)說明合同續(xù)簽的條件和續(xù)簽期限，包括但不限于：提前通知時(shí)間、續(xù)簽期限的確定等。附件四：雙方約定的其他條款包括雙方在本合同外約定的其他條款，包括但不限于：特殊情況的處理辦法、合同的終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借用方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；2.借用方未按照約定使用住宅；3.借用方未按照約定購買并持有效保險(xiǎn)；4.出借方未按照約定提供住宅；5.出借方未按照約定履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)；6.雙方未按照約定時(shí)間接受退還住宅等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；2.借用方未按照約定使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)出借方提出的合理賠償責(zé)任；3.借用方未按照約定購買并持有效保險(xiǎn)的，出借方有權(quán)要求借用方立即購買并持有效保險(xiǎn)；4.出借方未按照約定提供住宅的，應(yīng)退還已收取的借用費(fèi)、押金，并支付借用方因此產(chǎn)生的損失；5.出借方未按照約定履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.雙方未按照約定時(shí)間接受退還住宅的，應(yīng)按照合同約定的逾期還款方式支付逾期租金。示例說明：如借用方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并按照合同約定的支付方式支付給出借方。說明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個(gè)體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。在本合同中，借用方和出借方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.借用費(fèi)：指借用方按照約定支付給出借方的住宅使用